Pronájem bytu - na co si dát pozor

Máš SZ.

Myslím, že po prohlídce a po řádném přečtení smlouvy se nemusíš bát ničeho, až na otravné staré sousedy, které jsme tím získali :-/

jojo

Holky, potřebuju tipy ve smyslu - ve smlouvě nesmí být rozhodčí doložka, topení ne přímotopy, protože bych se nedoplatila a tak ... děkuji.

najdi si, jak vypadá vzorová nájemní smlouva, obvykle cokoli ti dají ve smlouvě navíc je nesmysl nepodložený zákonem, nebo je s ním v přímém rozporu, důležité je trvat na vyúčtovatelných poplatcích proti skutečné spotřebě, zeptat se a raději to i zakotvit ve smlouvě, že si můžeš pověsit obraz/poličku, tj. vrtat do zdí, jak dlouho dopředu ti musí majitel/pronajímatel ohlásit návštěvu (nesmí! tam chodit bez tvého vědomí a pouze v tvé přítomnosti, pokud si to nedohodnete)

Nedoporučuju přízemí, suterény a krajní byty, bývají studené a někdy i vlhké, což zvyšuje náklady na vytápění, poslední patro není taky moc dobré, když už nezatéká, bývá tam to, co je venku, v zimě zima, v létě vedro, jak daleko jsou kontejnery a kdy je vyváží, bydlela jsem taky v bytě, kde byly za rohem a vyváželi je asi v půl páté ráno a ten kravál mne vždycky probudil

byty na sever bývají studenější a je tam větší tma

Mně se zdá být docela dobrá tato smlouva Respektive podle této jsem dělala smlouvu + ještě další doplnění maličkostí z jiných smluv co jsem našla na internetu. Jinak mi příjde, že co se týká pronájmu, tak ti tady nikdo moc neporadí. Každý si to škudlí pro sebe.

Ještě bych doplnika Kikulinu, že je taky důležitý jak daleko je zastávka MHD a jestli se tam dá večer po práci zaparkovat - to ale přímo se smlouvou nesouvisí, ale taky je to důležitý.

Reaguji na Androjka: co se topení týká, tak nejlepší beru, když má barák svůj kotel - nejsou po cestě žádné úniky tepla. Taky, aby měl každý radiátor takové to zařízení pro odečet tepla nebo u novostaveb bývá počítadlo už na chodbě.

jo to je pravda, ačkoliv parkování mne zatím až tak nezajímá, když nemám auto, spojení MHD je důležité

určite by tam malo byť aj kto hradí opravy..napríklad ak by zatekalo,pokazil sa bojler, my sme hlavne potrebovali klauzulu,že možeme mať v dome psa, aby sa nestalo že by nás kvoli nemu vysťahovali.. tiež sme si dom nafotili predtým než sme sa nasťahovali a na fotkách je aj dátum a čas...pre istotu aby nerobili problémy ked nám budú vraciať depozit...

Reaguji na Kikulina: jo a nejde jen o MHD ve dne, ale i v noci jestli ti tam něco aspoň jednou za hodinu jede Pak taky jak daleko je obchod - když nemáš auto, tak budeš všechno tahat v rukách a jestli je poblíž doktor, pošta - prostě občanská vybavenost

Reaguji na pehamek: tak to já když jsem pronajímala byt, tak jsem byt vyfotila, zezadu napsala co na té fotce je a pak to nájemce a já podepsal. Jednu sadu fotek mám já a jednu nájemce.

to sice řeší zákon, ale neuškodí to tam napsat

no jo, já to beru podle Prahy a je fakt, že tohle tak nějak beru jako samozřejmost, že to beru v potaz a nákupy jsem zvyklá tahat v ruce, neb přibližovadlo prostě není a jen tak nebude