Výpočet zůstatku hypotéky

7939

Snažím se vypočítat zůstatek, který mi bude zbývat k doplacení hypotéky k datu konce pětileté fixace, t.j. 30.3.2018. Jelikož nejsem zrovna finančně vzdělaná, prosím někoho povolanějšího o vysvětlení "jak na to" :
Ke dnešnímu dni zbývá 1 406 913,87 CZK
Měsičních splátek do konce fixace zbývá 29 .
Jedna splátka je 7455 Kč.
Fixovaný úrok mám 3,34 %
A teď to nejméně srozumitelné : v každé splátce platím jak jistinu ( cca půlka splátky ) , tak úroky ( cca druhá půlka ) - no ale z čeho ? Z částky, která každý měsíc zbývá k doplacení asi ne, to by bylo moc Z té samotné splátky taky ne, to by bylo málo ... ... ... ? Prosím o nějaké vysvětlení
( omlouvám se za takové nudné téma při neděli, ale už se tady s tím obírám dvě hodiny a ještě jsem na nic pořádného nepřišla )

bonnie90

Reaguji na dadabus: zavolej do banky, tomu poradci se kterým jsi hypo uzavírala

7939

Reaguji na bonnie90:
Jo, do banky se časem chystám, ale moje poradkyně je taková, že po telefonu nic a všechno chce řešit osobně, hned chce domlouvat setkání a kde co - a já to mám hodně z ruky, domů se dostanu až někdy na léto.

bonnie90

Reaguji na dadabus: aha, škoda, tak to neporadím, nějaké ty kalkulačky online jsi asi zkoušela, že?

bonnie90

Reaguji na dadabus:

platíš 3,34 % z nesplacené částky ročně

46 991 Kč aktuálně zaplatíš ročně na úrocích, když to spočtu cca pak úroky za 29 měsíců tvoří částku 113 561 Kč. 216 195 Kč je tvých 29 splátek - úroky 113 561 Kč = 102634 Kč splatíš z jistiny?

Neumím to spočítat přesně, ale je to jak říkaš cca půlka splátky jsou úroky....

7939

Cituji bonnie90: platíš 3,34 % z nesplacené částky ročně

Aha, ročně ! Takže se mi úroky každým rokem sníží o to, co jsem splatila. Jo, mne to taky tak nějak připadalo, že polovinu odevzdám bance na úroky a jen polovina jde na samotné splácení, ale nějak mi to furt nešlo vypočítat, proč
Bude to tak jak říkáš, děkuji za pomoc

bonnie90

rádo se stalo

Polu

Tady by se to snad dalo i vypočítat: http://www.hypotecnikalkulacka.cz/refinancovani/

Zadáš parametry, vyjede ti nějaký výpočet a u toho výpočtu je možnost zobrazit splátkový kalendář. Ona ta kalkulačka je původně k něčemu jinému, ale pro odhad by to mohlo fungovat.

Polu

Teď ještě koukám, že v té kalkulačce vyjede nabídka refinancování s nejlepšími parametry, takže to nutně nemusí být tvoje zadané parametry. Takže je to opravdu jen odhad pro tvůj konkrétní případ.