arrow
profile_image
miiisulqa
od 14. 10. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Dobrý den.
Prosím o radu. Soused si postavil motel zároveň s hranicí svého pozemku. Asi o 10 let později jsme si koupili pozemek a postavili dům. Dva roky se nám krásně žilo ale teď byl motel prodán. Nový majitel mi řekl že motel bude z naší strany zateplovat a opravovat, tudíž mám očekávat dělníky kteří budou ničit mou zahradu a chodit přez ni aby mohli zateplit motel.Dále mi řekl, že thuje, které mám na svém vlastním pozemku budu muset přemístit(a tím zmenšit velikost mého pozemku), protože by měli v motelu plíseň. Známá mi řekla, že motel takto stát nesmí, že mezi jeho plotem (který nemá) a budovou mají být min.2 metry. Proto se ptám smí po mě majitel motelu takovéto věci chtít a říkat mi kam můžu a nemůžu zasadit na mém vlastním pozemku thuje. Na můj pozemek přece niko nemá právo vstoupit bez mého povolení není to tak? Na koho se mám obrátit když s majitelem motelu není žádná domluva?
Děkuji moc za rady a omlouvám se za chyby v textu.

arrow
profile_image
miiisulqa
od 14. 10. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

S nový majitelem máme problémy. Před dvěma dny nám spadla na zahradu z motelu velká cedule, která nám thuje poničila. Majiteli jsem řekla že chci zaplatit škodu za poničené thuje. Ten mi na to řekl že ty thuje se stejně budou muset vyndat tudíž mi nic nedá. Poradíte mi kam bych měla zajít nebo jak to vyřešit?

arrow
profile_image
lulamae mojeid
od 23. 10. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

moderátorka

Reaguji na miiisulqa:
Na právnika. Nie sú zas takí drahí (ako sa obľúbene traduje), a za ušetrené nervy a rýchle riešenie to rozhodne stojí. "Susedské spory" sú peklo.
Na komplexné posúdenie celej situácie net fórum nestačí.

Otázne je, ako sú oba pozemky v katastri, kde je hranica pozemkov, či boli dodržané vzdialenosti stavieb a pod.
Obecne, je možné v istých prípadoch a do istej miery susedom "diktovať", čo všetko môžu mať postavené/vysadené na hranici svojho pozemku. Preto radím živého právnika.

Každopádne, s majiteľom motelu by som komunikovala výlučne v písomnej forme (dôkazy).

arrow
profile_image
Klariska1241 mojeid
od 2. 11. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Zajdi se zeptat na obecní úřad nebo na stavební úřad.

arrow
profile_image
LucieVip
od 19. 7. 2007
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

15

Motel měl skutečně stát dva metry od hranice pozemku. Pakliže už ale stojí a je zkolaudován, nic s tím nenaděláš. Nechápu ale, jak je možné, že má k vám do zahrady okna. Vysvětluji si to jedině tím, že pozemek patřil dříve majiteli oné nemovitosti a pak prodal tu parcelu, která těsně s nemovitostí sousedila až v momentě, kdy motel stál. V žádném případě bez vašeho souhlasu nesmí vstoupit na váš pozemek. Ani nemá co chtít, abys přesadila thuje. Nicméně, mám strach, že pokud mu nevyhovíš, polije je nějakým Roundupem.

arrow
profile_image
LucieVip
od 19. 7. 2007
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

15

Cituji miiisulqa: Ten mi na to řekl že ty thuje se stejně budou muset vyndat tudíž mi nic nedá. Poradíte mi kam bych měla zajít nebo jak to vyřešit?

Jednoduše, neumožni mu přístup na váš pozemek a podél jeho motelu (ve vzdálenosti cca 1m) si vysaď živý plot z nějakých rychlerostoucích dřevin

arrow
profile_image
lulamae mojeid
od 23. 10. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

moderátorka

Cituji LucieVip: Jednoduše, neumožni mu přístup na váš pozemek a podél jeho motelu (ve vzdálenosti cca 1m) si vysaď živý plot z nějakých rychlerostoucích dřevin

Ježkove oči, neraď jej robiť si "naschvály". načo to je dobré?
Ničomu to nepomôže a on jej leda tak vykynoží (chemicky) čokoľvek tam zasadí.
Úrady, právnik.

arrow
profile_image
miiisulqa
od 14. 10. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Děkuji moc za názory. Zajdu na úřad, pozemek nám neprodal majitel motelu ale jiný prodejce. Bojím se, že už s tím nic neudělám i přes to děkuji, pokud nepomůžou úřady obrátím se na právníka.

arrow
profile_image
LucieVip
od 19. 7. 2007
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

15

Cituji lulamae: Úrady, právnik.

No, nedělám si iluze o tom, jak naše úřady fungují. Vysadit dřeviny, abych měla na své zahradě soukromí, mi nepřijde jako schválnost. Zvlášť, když se ten nový majitel chová jako h*o*v*a*d*o. Snad každý normální člověk by přišel a slušně se zeptal, ne? On ji to podal příkazem a ještě ji postavil před hotovou věc s tím, že je to snad její povinnost! Já jsem prostě proto, aby takový e*x*o*t*i dostali po prackách!

arrow
profile_image
Kikulina
od 28. 9. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Právo vstupu k učinění oprav a úprav ze strany sousedního pozemku majitel nemovitosti má zcela určitě. Stejně jako to, aby mu tvůj majetek (třeba ty předmětné túje) neničily jeho majetek a vice versa tj pokud ti jeho činnost, či nečinnost způsobila škodu, máš nárok na odškodnění.
A nejlíp ti odpoví na stavebním odboru obecního úřadu, nebo právník, který se daným oborem práva zaobírá, ne dojmologie omlazenek.

arrow
profile_image
miiisulqa
od 14. 10. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

bojím se, že když mu nevyhovím začne nám dělat ještě větší naschvály, každopádně s tím už nic neudělám snad to úřady vyřeší. Děkuji moc za rady.

arrow
profile_image
yvonne_s
od 3. 11. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Mě by teda byly nějaký tůje ukradený, spíš bych se bála, že ta cedula mohla spadnout na mě a pána to ani nerozhází... A živej plot bych asi taky sázela (po domluvě minimálně s tím právníkem a úřadem), ale v takové vzdálenosti, aby mu teda neničil motel a zároveň mi nečuměli lidi z motelu do zahrady. Nebo postavit dřevěnej plot, ale to si bude stejně stěžovat, že mu tam nejde slunko a tak... Ono je někdy lepší ukousnout si zahradu, než si nechat ničit život soustavně nějakým.... - je to nefér a k vzteku, ale mít souseda za nepřítele není ideální.

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji Kikulina: Právo vstupu k učinění oprav a úprav ze strany sousedního pozemku majitel nemovitosti má zcela určitě. Stejně jako to, aby mu tvůj majetek (třeba ty předmětné túje) neničily jeho majetek a vice versa tj pokud ti jeho činnost, či nečinnost způsobila škodu, máš nárok na odškodnění.

To je pravda.
Když mu stavbu takto úřad povolil (a zřejmě tehdejší soused neprotestoval), tak ji i zkolaudoval.
Je chyba kupovat pozemek, který hraničí se stavbou, s tím se už nic neudělá. Jedině můžete navrhnout majiteli pár metrů k odprodeji, abyste se dalším problémům alespoň trochu vyhnuli. protože nárok na vstup na tvůj pozemek a konání prací na své nemovitosti jednoznačně má. Měl i dřív, nyní ještě větší.

A úřady za vás fakt nic řešit nebudou, nemusí a nemají ani žádný důvod.

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji LucieVip: On ji to podal příkazem a ještě ji postavil před hotovou věc s tím, že je to snad její povinnost!

ano, skutečně je to jejich povinnost - umožnit majiteli sousední stavby vstup na pozemek za účelem opravy a udržby.

arrow
profile_image
Minnie Mouse
od 3. 12. 2013
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na miiisulqa:
Asi tě moc nepotěším, ale pokud tvůj soused nemůže svou stavbu opravit jinak než, aby vstoupil na tvůj pozemek, má právo po tobě požadovat, aby si za přiměřenou náhradu strpěla, co je pro jeho práce potřebné. Takže si s ním rozumně promluv a domluvte se na nějaké finanční náhradě.

A co se týče těch stromů na tvém pozemku, má soused právo požadovat jejich odstranění, v případě, že k tomu má rozumný důvod. V novém občanském zákoníku je podpůrně stanoveno, že stromy dorůstající obvykle výšky 3 metrů, by měly mít kmen ve vzdálenosti alespoň 3 metrů od hranice pozemku; u ostatních stromů stačí 1,5 metru. Ale místní zvyklosti tyto hodnoty můžou změnit. No a ten rozumný důvod je takové specifikum nového občanského zákoníku, většinou bude záležet na posouzení soudem. Ale je dost možné, že tady o ten rozumný důvod půjde...protože ty stromy jsou vážně blízko a budou jim růst skoro do oken.

A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.

 
Toto téma jsem založil/a, mohu ho tedy uzavřít.
Své téma uzavírejte vždy (!) po úspěšném prodeji v Bazaru. Děkujeme!
Příspěvky
| smazat označené