Hypotéka s platem pod 20 000

Slečna/paní píše, že chce úvěr ze stavebního spoření, záleží tedy na tom, pod jakou institucí spoří.

...

Zde jsou podmínky České spořitelny (někde jsi myslím zmiňovala, že spoříš tam): http://www.csas.cz/banka/nav/osobni-finance/uver-z e-stavebniho-sporeni/o-produktu-d00013444

Obávám se, že mnoho bodů pro získání úvěru ze stavebního spoření nebudeš splňovat. Myslím, že budeš mít větší šance při získání půjčky pomocí jiných produktů.

Například mnou již zmíněný překlenovací úvěr (vhodný ve chvíli, kdy ještě nemáš nárok na úvěr ze SS): http://www.csas.cz/banka/nav/osobni-finance/prekle novaci-uver/o-produktu-d00013218

To je fakt

jediné co bych udělala, nebrala překlenovací úvěr u stavební spořitelny a počkala až bude dostupný řádný úvěr po splnění podmínek, ten překlenovací pouze pokud už není jiná možnost a peníze potřebujete ihned, výhodnější než překlenovací by totiž pravděpodobně byla hypotéka, ručit za vás může jiná osoba jinak nevím čím jiným by jste mohla ručit, plat skutečně není příliš vysoký ale bude záležet u jaké jste stavební spořitelny, každá posuzuje bonitu účastníka jinak, například je nutné prokázat, že životní náklady budou 1- 2 násobkem životního minima. To jak se stanoví životní minimum je kapitola sama o sobě. Protože může se stanovit pro členy domácnosti (nejsou v příbuzenském vztahu) či pro všechny členy rodiny. Každopádně z toho plyne, že pokud nepochodíte u jedné stavební spořitelny s úvěrem neznamená to, že jinde by jste úvěr ze stavebního spoření nebo hypotéku dostat nemohla. Chce to prostě zkoušet.

jinak u hypoték se musí všeobeně dávat pozor na délku fixace, tj. doby po kterou se nemění úroková sazba, čím delší fixace tím vyšší splátka, v případě krátké fixace se sice sazba může změnit k horšímu nebo také nemusí, ale je možnost refinancování, zkrátka můžete přejít k jiné bance, která vám úrokovou sazbu nabídne lepší, ale pouze před koncem fixace, hypotéka rozhodně není na vaši částku špatnou volbou, ale pokud chcete mít stále stejnou splátku a jistotu, že se nebudete muset o nic starat, měnit tak je vhodný úvěr ze stavebního spoření, to jaké by byly mezi dvěma produkty rozdíly záleží spíše na tom, jak velkou měsíční splátku žádáte a po jakou dobu jste ochotná splácet

....alimenty se stoprocentně do příjmů nezahrnují, není to mimořádný příjem, je to de facto příjem dítěte...

Alimenty se 100% zahrnují do příjmů! Sama si vyřizuju hypotéku a byla jsem u několika bank,takže to vím jistě...

Reaguji na Miiraam: ...já jsem si to taky nevycucala z prstu, stačí si přečíst VOP několika bank, alimenty nejsou brány ani jako mimořádný, natož řádný příjem pro účel prokázání příjmu žadatele o hypoteční úvěr..a vím to taky jistě a z vlastní zkušenosti...

Reaguji na Miiraam: ...dokonce bych to viděla tak, že žadatel, který si musí svůj příjem zvyšovat alimenty, není pro banky zajímavý a priori...možná před 6-7 lety, kdy dostal hypotéku pomalu i nezaměstnaný, ale dnes jsou kritéria přísnější...

Jelikož se bere v potaz dítě, berou se v potaz i alimenty cituji ,,Banka se dívá na to, jaké máte příjmy a jaké máte výdaje. Do příjmů přitom nepočítá jen pravidelný příjem ze závislé činnosti, nebo výdělek OSVČ, (banky akceptují i příjem ze zahraničí), ale započítávají se i rodičovské příspěvky, renty, výživné, důchod, příjmy z pronájmů a jiné i pravidelné příjmy, které lze prokázat.." zdroj nebo se stačí kouknout na kalkulačku, položka výživné tam je

Ono je ale dobré používat selský rozum a uvědomit si souvislosti..Nezaopatřené dítě v domácnosti žadatele, na které byť pobírá výživné i přídavky, cokoliv, tvoří i položku na výdajové stránce při posuzování bonity, ve finále je to příjem oproti výdaji v minimálně stejné výši...nicméně hádat se nehodlám a pokud si někdo myslí, že díky alimentům má vyšší příjem a nedojde mu, že s dítětem má i vyšší výdaj a že to banka jaksi nereflektuje, já jenom držím palce

Vždyť jo, banku zajímá jestli má žadatel dítě, také jí zajímá věk dítěte, ale zajímá jí i výše alimentů. Kdyby na dítě nepobírala nic, tak dítě je přeci pro ni větší výdaj, než když na něho pobírá 5 tisíc. Je to jak píšeš, dítě se počítá jako výdaj, ale výživné se zase počítá jako příjem, pokud to vyznělo tak, že čím víc dětí, tím víc alimentů, tím větší příjem a nic víc, tak ne, je to jak píšeš, jsou to i vyšší výdaje a to banka samozřejmě zhodnotí.

Zakladatelka se nám zase někam ztratila.

Nestratila, jen tady nemohu sedět celé dny, mám dítě a povinnosti Navíc se odpovědi na můj původní dotaz velmi líší. Chtěla jsem znát zkušenosti lidí, kteří mají půjčku na byt +- 500000,- a s jakým příjmem na ni byli schopni dosáhnout. Ostatní podmínky znám, mám vyhlídnutý konkrétní produkt, který jsem uvedla. Samozřejmě si zajdu přímo do čs a zeptám se rovnou jich. Ostatní informace mám, jen jsem chtěla srovnání. O tom, že se alimenty nezapočítávájí do příjmu, jsem se bavit nechtěla, to mám ověřené přímo v bance. Na nějakou částku určitě dosáhnu, ale sonduji, přeci jenom je to rozhodnutí na celý život, tak člověk stále přemýšlí a kombinuje. Kdo mě chce tady stále psát, že mi nikdo nic nedá a mám smůlu, psát nemusí. Na to jsem se neptala.