Je vhodné kupovat byt na který je exekuce?

Kočko, bance je to fakt jedno.

to vám klidně exekutor byt vzít může vy budete pořád platit hypo a být bez bytu na ulici.

Reaguji na BlondGirl:

za několik let samozřejmě ne, ale jde o tu nejbližší budoucnost, než budete mít bezpečně vloženo do katastru. Navíc nejsem si jistá, jestli vám banka dá hypotéku na byt v exekuci, vím, že u dražby to nejde. V každém případě doporučuju právníka, už jen kvůli rezervační smlouvě s realitkou, to bývá vždycky hnus, co na lidi ušijí a tváří se jako že je všechno ok.

Reaguji na aubinka: Makléřka nám řekla, že realitka má svýho právníka, který vše vyřeší, ale to je divný. Zítra zajdem na ten exuční, zeptáme se, ale vše nám asi neřeknou. A jak už tu bylo řečeno, opravdu se můžou třeba za pár let vyskytnout další pohledávky co mají. A navíc ta majitelka bytu je i majitelka realitky, co ten byt prodává..A má v rejstříku i na tuto adresu trvalý bydliště, ale nevím jestli firmu.

To je pomerne zbytočné.
Exekúcie proti nemu môže viesť exekútorský úrad z opačného konca republiky...

to vypadá jako pěkná levárna...dala bych od toho ruce pryč.

Reaguji na BlondGirl:

je to na vás, jestli se chcete spolehnout jen na jejich právníka, ale upozorňuji, že on hájí zájmy realitky a ne vaše! A jestli je je majitelkou tatáž žena, co vlastní realitku, tak o to hůř, moc bych jí nevěřila, je v zoufalé situaci, naslibuje vám věcí

tak to zní hodně podezřele. hlavně jí nic nepodepisujte, teď je spousta případů, jak oškubali klienty o ty zálohy, protože nedostali hypotéku (což byste na byt v exekuci dostat nemuseli, ale abyste už neměli podepsanou zálohu).

Reaguji na Maui:
přesně tak, proto jsem uživatelce doporučovala právníka. Velmi častým jevem je, že je rezervační smlouva napsaná tak, že záloha se platí realitce za ,,zprostředkování prodeje", což ale nehovoří nic o tom, že má dojít k převodu vlastnického práva. Proto když k němu nedojde, o zálohu tak jako tak nepřijdou

S tou zálohou nám bylo řečeno, že by ji dostal teď ten právník a že kdyby nám hypotéku neschválili, tak že nám zálohu v plné částce vyplatí. Což je divný, protože ostatní lidi co znám a kupoovali byt a dávali zálohu, tak podepisovali, že pokud zrušej koupi nebo něco nevyjde tak si z té zálohy berou úroky..

Reaguji na BlondGirl:

No napovídat vám můžou hodně, ale trvejte na tom, že to musíte mít všechno písemně. Jednotný text pro tyto smlouvy není, takže co mají známí, nemusíte mít vy a naopak.

Co vím já, pokud je už na byt vydáno zástavní právo exekutorské, KN ho nesmí převést na jiného vlastníka. To by tak dělali všichni, co jsou v exekuci.

Tak já bych si byt, na který je uvalena exekuce, v žádném případě nekoupila.

Já bych ho nekoupila a raději bych si našla krásnější byt s hezčím výhledem bez exekuce Raději než, abych pak řešila VELMI nepříjemné situace

No jistě, protože mohou být popotahováni po soudech za napomáhání trestného činu, a to krácení věřitele.

Ta smlouva o převodu nemovitosti se dá i zpětně napadnout a může být prohlášena za neplatnou.

Takže přijdou o byt, tak i o peníze.