Ráda bych od vás, kteří s tím již máte zkušenosti vyzvěděla jak na to. Zda je dobré obejít banky a vyzjistit co a jak. Nemáme vybranou žádnou nemovitost, nemáme žádné cash peníze takže bysme chtěli 100% hypotéku. Nevyznáme se v bankovnictví. Rádi bychom byt v Praze nebo tak..Bohužel jsem slyšela, že byt může mít cenu takovou, ale odhadce v bance stanoví cenu třeba nižší a tak půjčí jen tu nižší cenu, a zbytek se sehnat dá kde?
Poradí mi prosím někdo? Bydlíme už 2 roky po pronájmech a přeci jen vlastní bydlení je lepší. Je dobré vzít si půjčku na byt třeba 2miliony. Byt nebude stát celou částku, můžu tedy pak peníze použít na vybavení? Funguje to tak?
Někdo mi už radil, ale to bylo soukromě a na jiné přezdívce, kterou jaksi už nemám no..díky moc za cokoli.

samotnou by mě to zajímalo, protože sice něco rozdělaného máme, ale asi to budeme prodávat a rádi bychom něco jiného...

mi právě nemáme nic, ale nebaví nás cpát furt peníze do cizího..rádi bychom si to zařídili celkově podle svého a tak..a ne se furt stěhovat díky neshodám či skončení smlouvy...

ivetulka
no jasně, tady jde o to, že obě chceme víceméně vědět jak to chodí, že? Plus mě osobně by zajímalo, jaká je šance, že pár dostane hypotéku, když nejsme sezdaní, přítel je OSVČ, já jsem normální zaměstnanec a nějaký slušný příjem by byl?

arrow
profile_image
zachy
od 29. 1. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Ahoj, tak mi jdme si brali hypku ted! sice na DB, ale to je jedno! poptej s po nějakým fin. poradci. ten ti řekne, která banka nabízí nejvýhodnějši podmínky, která je nevyhovující apod!! každpodáně výber je pak jen na vás! každá banka má svého odhadce.. toho vyšle do bytu, který chcete koupit a udělá na něj odhad! takže pokud ho chcete koupit za 2mil. a on ho ohodnotí na 1,8mil, i tak vám banka nepůjčí 1,8mil, ale jen 85% z toho 1,8mil!! bohužel banky se takhle prej ted chrání a dělaljí to takhle.. nám místo bytu, který jsme chtěli dělali odhad na zastavenou nemovitost!! docela jsme měli strach, aby nám to pak odhadl na tolik, kolik jsme potřebovali, protože už jsme u RK měli zaplacenou provizi a takhle by nám to vše propadlo. neměli by jsme na to dopaltit nějakou větší část! jinak z vlastní zkušenosti doporučuji hledat byt bez RK. zbytečně přijdete o spoustu peněz! v poho si všechno zvládnete oběhat sami... smlouvy se pak dají sehnat na netu, stačí to pak hodit právníkovi a je to! za právníka se sice platí, ale rozhodně vás to vyjde daleko levněji než paltit provizi. no snad jsem to tak nějak popsala a není v tom moc velkej zmtatek..

zachy
a co když bysme v tom případě chtěli mít za co postavit dům s tím, že nějaké finance k dispozici máme a šlo by nám o to získat zbytek peněz. Musíme mít nějaký rozpočtový plán, kolik co bude asi stát? Co dkyž se to bude během výstavby měnit? Protože si třeba sice naplánuješ, že střecha bude z té a té krytiny, ale pak si to rozmyslíš a zjistíš, že by tě to s těmi průběžnými změnami stálo třeba o 400.000,- víc?

arrow
profile_image
zachy
od 29. 1. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

lucinkaf
tak to nevím jak to chodí v tomhle případě, každopádně něco doložit asi muset budeš!! bohužel tady ti neporadím.

hm, tak mi taky nejsme manželé..oba pracujeme normálně....

arrow
profile_image
Verci
od 13. 2. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Brali jsme si hypotéku před 2 lety na novostavbu. Vytipovali jsme si na netu 4 banky (Komerčku, Českou spořku, Bawak a Hypoteční) - podle srovnávacích tabulek, podmínek, které nabízejí... a ty jsme obešli. Každá měla trochu jiné podmínky, které ani na netu nebyly vypsané, takže je dobré se jít zeptat osobně. Nakonec jsme zvolili Českou, protože to bylo v té době pro nás nejvýhodnější. Ptali jsme se i finančního poradce, ale ten nám nabídl méně výhodnou hypotéku. Každopádně je dobrý mít připraveno, za jakou částku si chci kupovat nemovitost a kolik je můj aktuální měsíční plat (půjčky apod. se odečítají). Hypotéku lze navýšit o částku potřebnou k vybavení/rekonstrukci bytu. Pokud je nesezdaný pár, může si vzít jeden hypotéku pouze na sebe nebo se dá myslím napsat i na oba. A doporučuju poptat se na všechny poplatky spojené s hypotékou (odhadce, vedení účtu, někde vyžadují životní pojištění apod.), protože je to taky nemalý výdaj.

hm, tak to nevím no...asi holt budu muset hledat jinou práci jinak se svým příjmem se jí nikdy nedočkám

hm, tak to je mi líto, že se mi neozval někdo kdo třeba žádá o hypotéku nebo tak. nějaký způsob jak postupovat před udělením, obcházet banky..

arrow
profile_image
markik
od 2. 6. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Nejrozumnější je si zajít sednout do banky osobně a popovídat si o tom, co byste chtěli..za jakou cenu.. jestli vůbec máte nárok na půjčku - podle příjmu - a kolik by to bylo....no a pak zvážit všechny možnosti, kde a nebo u které banky je to výhodnější

my jsme právě obešli banky a řekli nám něco (což znamenalo přeplatit skoro jednou tolik, což je dost. )někdo mi tady ale říkal něco o nějakém poradci, nevím právě přesně co..protože to sem měla jiný nick

Cituji ivetulka: my jsme právě obešli banky a řekli nám něco (což znamenalo přeplatit skoro jednou tolik

ale to tak u hypotéky holt je, nemůžeš počítat s tím, že si půjčíš milion a vrátíš milion...Včera jsem se bavila s akamrádkou, brali si hypotéku na 3+1 a zaplatí jeho plnou cenu plus skoro třičtvrtě ceny ještě k tomu...

to jo, jen že někdo měl nějakou zkušenost s nějakými poradci, kteří očíhli podmínky u bank a na základě toho nabídli tu nejlepší v dané situaci pro toho člověka..jen nevím kdo mi to psal

A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.

 
Toto téma jsem založil/a, mohu ho tedy otevřít.
Své téma uzavírejte vždy (!) po úspěšném prodeji v Bazaru. Děkujeme!
Příspěvky
| smazat označené