arrow
Neprodává v Bazaru

Ahoj,
máme problém s nájemcem v našem bytě. Už přes půl roku platí nájem týden po splatnosti, ztratil "setabox" od televize, kouří v bytě i přes to že jsme mu to zakázali, byt neuklízí a vůbec není možné ho nějak zkontaktovat (nezvedá telefon, neodpovídá na sms ani na fcb). Nedávno když už se nám podařilo jednou po dlouho době navázat kontakt napsal, že se bude stěhovat pryč, ale od té doby se nám nepodařilo s ním navázat kontakt. I kvůli tomu že se zpožďuje s nájmem se přítel dostal do platební neschopnosti. Je možné takového nájemce prostě vyhodit bez 3 měsíční výpovědní lhůty? Prostě a jednoduše ho vyhodit?

arrow
profile_image
lulamae mojeid
od 23. 10. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

moderátorka

Cituji Rezakoky: Je možné takového nájemce prostě vyhodit bez 3 měsíční výpovědní lhůty? Prostě a jednoduše ho vyhodit?

V súlade s právom nie, nejde to okamžite.
Nemôžete niekoho len tak vysťahovať (nájomca je ešte chránenejší živočích, než spotrebiteľ)

Na druhú stranu - ak vás vyslovene s**, a máte niekoho, kto ho dokáže deložovať a vymeniť zámky, do toho.
Týpek sa súdiť zjavne nebude a vy budete pokojne spať.

arrow
Neprodává v Bazaru

Cituji lulamae: V súlade s právom nie, nejde to okamžite.

Právě, že jsem četla v nějakém zákoníku, že pokud nájemce porušuje povinnosti tak, že jde dát výpověď s okamžitou platností, ale nevím jestli se to co jsem psala v úvodu do tohoto případu dá zahrnout.
Jinak bohužel zámek v bytě vyměnit nejde. =( Ale kdyby došlo k nejhoršímu dokázala bych ho vystěhovat sama =D

arrow
profile_image
lulamae mojeid
od 23. 10. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

moderátorka

Cituji Rezakoky: Právě, že jsem četla v nějakém zákoníku, že pokud nájemce porušuje povinnosti tak, že jde dát výpověď s okamžitou platností, ale nevím jestli se to co jsem psala v úvodu do tohoto případu dá zahrnout.

Ale áno, ide dat výpoveď.
Potom beží výpovedná lehota (lebo on síce bol v prodlení s nájmom, ale uhradil ho nakoniec, že? Alebo ti stále dlží aspoň 3 nájmy v rade?) a ešte tam dostane nadto aj ďalší mesiac na vyklizení. Dostávame sa k niekoľkomesačnému boju s nájomníkom, súdmi...

Viď napr. http://www.mesec.cz/clanky/za-neplaceni-najmu-a-sl uzeb-za-byt-je-okamzity-konec/ (na prvú dobrú v gugli).

Vypakovať z bytu nechceného nájomcu je boj, v tejto republike.

arrow
Neprodává v Bazaru

Reaguji na lulamae: No on vždy nakonec zaplatí ale třeba o týden dýl, a přítel má kvůli tomu zpoždění u splátek s hypo. =/

arrow
profile_image
mcor
od 23. 9. 2013
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na Rezakoky: No, tak to máte dost blbý. I kdyby byly splněny podmínky pro výpověď (jako že tady zřejmě nebudou), tak po uplynutí výpovědní lhůty to znamená žalobu na vyklizení, což v ideálním případě znamená tak rok, v horším i dva do faktického vystěhování.

arrow
Neprodává v Bazaru

No asi bude nejednoduší to řešit přes nájemníkovi rodiče (mají na něj velký vliv) když to nejde s ním!

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na Rezakoky: tak nejdřiv promluv s ním, že bys chtěla nájem ukončit, že ho potřebuješ pro sebe. Třeba i on to uvítá.
Možná bude úplně zbytečné to nějak hrotit a dohodnete se

arrow
Neprodává v Bazaru

Reaguji na farahh: Bohužel s ním se nedá domluvit, nezvedá telefon, neodpovídá na sms a ni na fcb. Je nemožné se s ním spojit a doma ho taky není k zastižení a když napíšeme že přijdeme tak tím spíš odejde.

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na Rezakoky: a jinde ho nemůžeš najít? Např. v práci?

arrow
profile_image
lulamae mojeid
od 23. 10. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

moderátorka

Reaguji na farahh:
I když ho najde tak co?
Pán evidentně nemá zájem o komunikaci, řešení - nic. Plyne to z toho,jak se chová a jak je k zastižení.
Tady to po dobrém nepůjde.

arrow
profile_image
dadabus
od 26. 9. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji farahh: tak nejdřiv promluv s ním, že bys chtěla nájem ukončit, že ho potřebuješ pro sebe.

Taky bych to raději zkusila po dobrém, jestli to jen trochu jde, protože jak už zde bylo psáno, dostat nepohodlného týpka z vlastního bytu je velký problém, tenhle navíc platí nájem ( že o týden později, to nebude nikoho moc zajímat ) a kdyby si umanul dělat problémy, tak má dost možností, jak na to. Pokud tedy nechcete rovnou najmout nějaké Albánce, aby si s ním poradili

arrow
profile_image
Maui
od 20. 1. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Můžeš ho okamžitě vykopnout, pokud ten byt potřebuješ pro sebe nebo rodinu.... Ale já bych se s nim nemazlila, pokud je jeho přísutp takový, normálně vyměnit zámky a čus.... třeba tam už ani neni

arrow
profile_image
DanielaM
od 10. 9. 2007
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Pozdní platby za nájem jste si mohli ošetřit v nájemní smlouvě smluvní pokutou.
Pokud nájemné platí (ač pozdě), tak je to ještě pořád relativně ok. Jestli ho chcete vystěhovat, tak to už si pomalu hledejte nového nájemce, který vám to všechno bude platit včas.Když tam nebudete mít nikoho, tak nebudou peníze žádné a přítel na tom bude se splácením hypotéky ještě hůř než teď. (Jinak jsem toho názoru, že přítel měl být připraven i na tu možnost, že nájemce bude platit nájemné pozdě nebo vůbec a zařídit se podle toho. Spoléhat se na nájemce když mám hypo, je riskantní).
Jestli chcete ukončit nájem, uzavřete s ním dohodu o ukončení nájemní smlouvy - pokud na to přistoupí, bude to nejlepší řešení. U výpovědi je (až na výjimky) vždycky výpovědní doba. A taky vypovědět nájem z důvodu, že byt potřebujete pro sebe, lze podle nového občanského zákoníku pouze v případě, že s nájemcem máte uzavřenou smlouvu na dobu neurčitou.

arrow
Neprodává v Bazaru

Cituji Rezakoky: ztratil "setabox" od televize, kouří v bytě i přes to že jsme mu to zakázali

Setabox musí zaplatit to je jasný.....
Ale co mě zaráží (já tedy nejsem kuřák a nesnáším to,ale víc když někdo kouří na balkoně,tak raději ať si lidé zakuřují vlastí prostory,než kouřit druhým do bytu) ,to kouření jde nájemníkovi zakázat?Prý už nejde dát ani podmínku nechtít v bytě psa...

Problém vidím s tímto,ten by měl chodit podle dohody:

Cituji Rezakoky: zpožďuje s nájmem

A myslím si také:

Cituji DanielaM: Pozdní platby za nájem jste si mohli ošetřit v nájemní smlouvě smluvní pokutou.

V každém případě ta tří měsíční lhůta je tam taky od toho,aby nebyl ze dne na den na ulici a měl možnost si ten člověk najít jiný podnájem...

Cituji dadabus: Taky bych to raději zkusila po dobrém, jestli to jen trochu jde, protože jak už zde bylo psáno, dostat nepohodlného týpka z vlastního bytu je velký problém, tenhle navíc platí nájem

A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.

 
Toto téma jsem založil/a, mohu ho tedy uzavřít.
Své téma uzavírejte vždy (!) po úspěšném prodeji v Bazaru. Děkujeme!
Příspěvky
| smazat označené