Darování nemovitosti - poplatky u notáře

Máme s bratrem napůl po babičce dům na vesnici.Bratr mi chce dům darovat, aby jsme byli osvobozeni od darovací daně.
Podle informací, co jsou napsané na netu, tak nemusí být odhad nemovitosti, prý se cena nemovitosti neuvádí, protože se tam právě u darování mezi sourozenci neplatí daň.
Myslela jsem, že by nám darovací smlouvu sepsal notář. Nechci, aby jsme si to psali sami i přesto, že máme velmi dobré vztahy.

Ptala jsem se notářů, jaký je poplatek za sepsání darovací smlouvy na nemovitost u u osob, které jsou osvobozeny od placení daně v rámci příbuzenského vztahu. Bylo mi řečeno, že poplatek je podle odhadní ceny nemovitosti, kterou si určíme sami (žádný odborný odhad není potřeba, na nemovitost se nepříjdou podívat...).
Máte někdo zkušenost? Jakou odhadní částku jste stanovili? Zdá se mi to divné, protože to by pak většina řekla nízkou částku, aby platili málo.

SOLU

Nevím zda to je stejně,ale teď jsem dostala darovací smlouvu na byt,u notáře jsme nebyli,stačilo ověřit podpisy na poště(smlouva-tu musíš mít 5x a darovací listu2x-už to tam dělají) a pak zajít na katastr,kde se platí poplatek 1000kč a na poště za ověření podpisu 30,-kč.

Lilliana

To vím, ale my chceme darovací smlouvu přes notáře.

SOLU

No tak u toho budeš platit-u nás chtěl několik tisíc,pokud by nám udělal smlouvu,podpis atd..přesně už si nepamatuji kolik,já si to proto u notáře nenechávala,ale dělal mě ji chlápek,který je realitní makléř.

drazula

To, co si účtuje notář za smlouvu je dle jeho ceníku..., není nejjednodušší se ho zeptat?
Např. nájemní smlouvu mi sepsal právník a stálo mě to 6200Kč, ale zase vím, že mě jen tak někdo ,,nepřeveze", že se nedá zpochybnit, že je vše, jak má být...
Ani ta darovací tedy od ,,profesionála" nebude nejlevnější, na druhou stranu jistá. Už si napamatuju, kolik stála ta má, když mi rodiče darovali byt, ale měla 5 stran a byla hodně mastná, ale vyplatilo se to, když se ji snažili napadnout příbuzní, nešlo to.

Lilliana

Cituji drazula: To, co si účtuje notář za smlouvu je dle jeho ceníku..., není nejjednodušší se ho zeptat?

Ano, je to nejjednodušší a právě proto jsem se několika notářů zeptala.
Právě proto se ptám jakou stanovit odhadní cenu nemovitosti, když si ji máme určit sami (což mi příjde zvláštní) bez odborníka odhadce a dům nikdo nepůjde kontrolovat, jak vypadá.

Cituji Lilliana: Ptala jsem se notářů, jaký je poplatek za sepsání darovací smlouvy na nemovitost u u osob, které jsou osvobozeny od placení daně v rámci příbuzenského vztahu. Bylo mi řečeno, že poplatek je podle odhadní ceny nemovitosti, kterou si určíme sami (žádný odborný odhad není potřeba, na nemovitost se nepříjdou podívat...).

Lilliana

Cituji drazula: Už si napamatuju, kolik stála ta má, když mi rodiče darovali byt, ale měla 5 stran a byla hodně mastná,

Pokud si vzpomeneš alespoň na cca cenu, tak mi napiš SZ.

farahh

Reaguji na Lilliana: k notáři bych nešla, ale za dobrým právníkem ano.

Mě sepisovala právě smlouvu na koupi baráku notářka a z katastru mi ji vrátili, že je špatně.
Jenže teď už smlouvy katastr nekonstoluje a zapíše, co kdo předloží - tak proto bych vyhledala profi majetkového právníka.

Cena se stanovuje jako určité % z ceny majetku. Ale mě ji právník sepsal za 1200,- Kč a řekl mi to hned dopředu. Při rozvodu to bylo mnohem dražší. Taky se řešila u soudu. Možná pak ten prodej byla množstevní sleva