Odhad a kupní cena nemovitosti

Slunečnice1
Taky si myslím,že to bude asi složitější na rekreační objekt..no uvidíme.Tak pak napiš,jak jste dopadli a držím všechny palce

Slunečnice1
Ahojky,tak jak jste dopadli s hypotékou?a u které banky?

Dančula
Pro nás je nejvýhodnější Mbank, oni půjčí max.80% což bychom se mohli vejít, teď jenom sehnat odhadce který nám to odhadne co nejvíce. U nich je super, že mají vše bez poplatku, můžeš kdykoliv splatit, odejít-přeúvěrovat bez poplatku a ještě ke všemu se zároveň s hypotékou otevře mBillans kde se dá spořit a o to co je na něm naspořeno, tak se poníží měsíční splátka a při tom jsou peníze k mání vždy.
Např. půjčíme si 1,2 mil, splátka 6 300,- na tomto účtě budeme mít 300tis, peníze tam budou celý měsíc, tak se měsíční splátka sníží o 1 200,- Teď jsem uvedla podobný případ co budeme mít my, nevypisovlala jsem to přesně na koruny.
Vzhledem k tomu, že my chceme ještě u hypotéky spořit, tak tohle je pro nás suprové. Doufám, že jsem to vysvětlila rozumně

Slunečnice1
Super,tak to zní hodně dobře... A myslíš,že když bychom potřebovali celých 100%,tak že půjčí na rekreační objekt?

Mbank půjčí max. 80%, více ani náhodou. Ostatní banky půjčí, pokud budeš ručit něčím jiným a aspoň na výši hypotéky.

Jedině,že bychom ručili tou kupovanou nemovitostí...Přemýšlím,že si založím i nějaké spoření,jen nevím,jestli na to koukají v bankách,když si pak budeme chtít brát hypotéku,jestli je to dobře anebo špatně..přece jenom to jsou taky výdaje..

Dančula
taky ručíme tou nemovitostí co kupujeme. Bance to nevadí, protože to je zděné a v lukrativní lokalitě. Pořád ale platí, že nepůjčí 100%, musíš do toho v každém případě vložit své úspory. V některé bance se vyptávali jestli a jaké máme spoření, ale nevím, zda to je výhoda a nebo nevýhoda. My dáme dohromady poměrně slušné peníze každý měsíc, podle toho nám půjčí 3x více než žádáme, ale prostě chtějí něčím ručit.

Slunečnice1
No jo,jenže problém je,že nemáme našetřené žádné úspory..přemýšlela jsem,jestli by se nevyplatilo stavebko a pak si vzít třeba překl.úvěr k hypotéce..ale fakt nevím,jak to vymyslet..Teď tolik lituju,že člověk něšetřil

také jsme to chtěli vzít přes stavebko, ale to ti nepůjčí na rekreační objekt, to mám zjištěné. Jedině pokud tam máte našetřeno a můžete ho zrušit, tak to by šlo, ale s překlenovacím úvěrem určitě ne.
Tak to to nemáte jednoduché a pokud o to hodně stojíte, tak to bych vůbec netušila jak to udělat.
Stejně naše zákony jsou všelijaké. My to tam plánujeme předělat k celoročníbu bydlení a jakmile to má číslo evidenční, tak se na to nevztahují žádné úlevy co jsou u bydlení, např. odečtení úroku z daňového základu.

My bychom taky chtěli tu vyhlédnutou chatu předělat na trvalé bydlení,prodali bychom byt a investovali bychom to do předělání chaty....

Dančula
držím palce, ať se Vám nějak podaří chaloupku dostat. My stále ještě běháme po bankách. Zítra se tam jde podívat odhadce a podle toho jak nám to ocení, tak rozsekneme výběr banky, pak se to snad bude hýbat rychleji

Slunečnice1
Tak to je parádaU nás je nevýhoda,že nemáme žádné úspory...vůbec nevim,co s tím dělat dál a kde by nám dali 100%hypotéku...