Milé dámy, potřebuji poradit... S přítelem sme si pořídili zbrusu novou novostavbu 3+kk ve čtvrti Bystrc Kamechy, Brno. Jelikož s přítelem plánujeme dítko až za 2-3 roky, uvažujeme o pronajmutí 1 volného pokoje počas této doby. Ale vůbec nemám představu za kolik se pronajímají pokoje, proto Vás prosím o Vaše návrhy. Pokojík má rozlohu cca 14m2, jde o neprůchozí pokoj, bez balkonu, ve kterém bude max. 5-letej nábytek (skříň, psací stůl) a nová postel s matrací. Vše ostatní bude zcela nové, kuchyň, koupelna a WC. Chtěli by sme do pokojíku nastěhovat pracující mladou slečnu, případně studentku, která jsi dokáže vážit věci i když nejsou její a udržovat čistotu. A ješte jedna otázka...budu muset za pronájem pokoje platit daň?
Odpovím jen na poslední otázku, jelikož mám přehled o cenách jen v Plzni a Praze. Ano, daň bys platit měla, řeší se to daňovým přiznáním z příjmu fyzických osob (tedy následující rok za celý předchozí, bývá to myslím do března, ještě se to mění, pokud si děláš přiznání sama nebo ti ho dělá daňový poradce, tam je ta lhůta delší). Pokud by byl příjem z nájmu nižší než 6000Kč, daňové přiznání bys podávat nemusela (přesné podmínky si ale ověř, nevím, jestli to ještě platí). Teď hovořím o situaci, kdy nejsi podnikatel a byt není obchodním majetkem. Třeba tady je to dobře popsané, tak si to projdi. A ještě mě napadá, že daňové přiznání si musíš podat sama, v tomto případě ho za tebe nemůže podat zaměstnavatel.
Co se týče ceny za pronájem - můžeš se podívat po internetu, za kolik se tak pokoje za podobných podmínek pronajímají. Největším problémem bude asi sehnat slečnu dle vašich představ. Doporučuju porozhlédnout se nejdřív mezi známými, přeci jen budete tam s ní, tak ať máte na slečnu aspoň nějaké reference. A hlavně si s ní taky sepište smlouvu a detailně tam rozepište, za jakých podmínek lze nájem vypovědět (abyste měli v případě problémů možnost se jí zbavit).
Nikdy bych si nevzala do podnájmu kde se s ní bude dělit koupelna a další prostory slečnu a to ani studentku ani pracující za případné potíže těch pár korun za pokoj nestojí.
Vzhledem ke stále časté "opuštěnosti" žen a dívek není vyloučeno,že se nezamiluje do domácího a podobné akce.
Však témat "miluji zadaného" je tady na fóru víc než dost.
Cituji Tiakia: Nikdy bych si nevzala do podnájmu kde se s ní bude dělit koupelna a další prostory slečnu a to ani studentku ani pracující za případné potíže těch pár korun za pokoj nestojí.
Vzhledem ke stále časté "opuštěnosti" žen a dívek není vyloučeno,že se nezamiluje do domácího a podobné akce.
Však témat "miluji zadaného" je tady na fóru víc než dost.
Já taky ne, na to se tě ovšem nikdo neptal. Nevím, proč musíš pořád přispívat i do témat, ke kterým nemáš co říct.
No jo, prostě L..y, že?
Terezo, konkrétní cenu ti neporadím, ale vím, že hodně studentnů tady v Brně řeší spolubydlení přes různé servery např. bezrealitky.cz, ale i další, na ty si navzpomenu, tak zkus pohledat, zkus to prohledat tam a uvidíš, kolik průměrně za pokoj vyžadují, třeba ti to pomůže.
V Brně v centru v blízkosti fakult, popř. s dobrou dojezdností k fakultám (Veveří, Svoboďák, Česká a přilehlé okolí) se platí za jednolůžkový pokoj tak cca 4000 - 5000 Kč vč. energií, takže v Bystrci bych to viděla na míň. Pokud v bytě bydlí ještě majitelé, tak bývá nájem levnější (nikdo s majitelem bydlet nechce, lepší to je s dalšími studenty). Na druhou stranu, viděla jsem i v centru nabídky za 6000 a víc, ale jestli někoho sehnali, to těžko říct. Protože imho pro normální studentku nebo začínající pracující je tak 5000 Kč strop co si může dovolit dát (i když samozřejmě to je individuální, záleží na dotaci od rodičů, platu, výšce odměny za brigádu atd, na druhou stranu za vhodnou lokalitu si člověk připlatí).
A teď konkrétně, bydlím na Veveří kousek od právnické fakulty, byt 2+1 po rekonstrukci, je to v přízemí s terasou a grilem, normálně vybavená kuchyň, koupelna a záchod v jednom, můj pokoj - dvoulůžko, stůl, židle, skříň, noční stolek, komoda - platím 4000 Kč měsíčně včetně inkasa a netu
Cituji Teresita: No jo, prostě L..y, že
Taky jsem poznala o koho jde
Jinak bych to viděla tak na 5tis..vč energií...
Pokud si chcete ubytovat jen jednu studentku, tak rozhodně nemůžete cenu napálit. Ode mě ze školy většinou platí tak 2500 - 3000 kč na osobu, s tím, že jsou na pokoji 2, to pak vyjde za pokoj víc, ale neznám studenta, který by dal 4000 kč a více za pokoj. Navíc Bystrc je poměrně daleko od centra. Takže studenti určitě upřednostní byty v centru a pracující slečna zase možná nebude chtít platit horentní sumu jen za pokoj. Projdi si různé inzertní portály a získáš tak možná trochu přehled. Nakonec pokud se nikdo nenajde, cenu můžete vždy snížit.
Studenti v Brně většinou bydlí po 2-3 mezi 2400-3000, ty sice nabízíš pokoj pro jednoho, ale Bystrc je strašně daleko a mně osobně by se nelíbilo bydlet nějakému páru v jejich bytě, připadala bych si hloupě Něco jiného je, bydlet v pronajatém bytě s párem, kde mají všichni stejná "práva". Přece jen, tam je koupelna, kuchyň společná...tady by byla prostě vaše.
Cenu bych viděla i pro tyto důvody tak na 4 tisíce max.
V Brně bydlím a za pokoj bych nedala víc jak 3 tisíce, spíš míň, pokud bych tam měla bydlet s majiteli. Je to trochu rozdíl oproti bytům, kde v každém pokoji je student nebo jak bydlel kámoš (v ostatních pokojích jeho další známí). Nikdo z nich neplatil víc jak 3 500 a to měli výhodu toho, že se mezi sebou znali. Nemyslím si, že by byl někdo ochoten platit víc, protože to už může do garsonky (za 5 tisíc se dá v Brně sehnat), příp. jít s někým do bydlení napůl, s větším komfortem a bez "cizích" lidí. Upřímně nemyslím si, že to za to stojí. Zakladatelka píše, že mají novostavbu, všechno nové, i kdyby jsi našla slušného člověka, nikdy se nezabráním různým nehodám, oděrkám apod. Nehledě na fakt, že nevím, jestli jsi domyslela to "žití" s přítelem. Nemyslím si, narozdíl od kohosi nahoře, že tam hrozí, že se jeden z vás zabouchne do podnájemníka, ale uvědomte si to, že budete třeba v obýváku mít pěknej večer (film, víno, cokoli) a najednou vyleze někdo z pokoje, že jsi jde do kuchyně třeba vařit oběd do práce. Nevěřím, že ten člověk bude zalezlý v pokoji a vy ho potkáte maximálně, když půjde na záchod. Stejně tak si nedokážu představit, jelikož jde o byt, intimní život. Asi se budete muset dost krotit, abyste nebyli slyšet apod. Podle mě, jestli potřebujete peníze, jsou v Brně lepší možnosti než cizí člověk v bytě. Oba můžete chodit nárazově třeba do callcentra na brigádu, sem tam, po práci nebo dopoledne o víkendu apod.
bydlení s párem je dost nepříjemné, člověk si připadá jako "vetřelec", že vás při něčem může nechtěně vyrušit apod. ...pokud za ten pokoj budete chtít 4-5 tis., počítala bych s tím, že mladá slečna taky nebude chtít žít v celibátu a občas si do bytu přivede přítele na přespání, tak abyste nakonec nebydleli ve čtyřech
ohledně daně - platit se musí (pokud nechcete jet načerno), ale můžete uplatnit paušální výdaje ve výši 30% z výše příjmů (nebo prokazatelně vynaložené, ale ty budou asi nižší)
Já platila 6400 za pokoj pro dva. Tak tipuju tak 3000,- ale vzhledem k lokalitě bych tipla míň, Bystrc je docela z ruky.
A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.