arrow
profile_image
Inez
od 24. 5. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Dobrý den,

měla bych dotaz. Chceme si s přítelem koupit byt. Byt je v družstevním vlastnictví, s převodem do OV v srpnu. Žádali jsme o hypotéku v nejm. bance, kde po nekonečném martiriu, odhadu, schvalování mému příteli řekli, že je moc mladý a že na tu dobu, kdy není byt v OS musí být ručitele, i když ho předtím neměli. Trvalo jim to skoro dva měsíce. My jsme zatím v bytě na své náklady udělali zdi, nové rozvody elektriky, stropy. Přítel se naštval, zrušil účet u banky a rozhodl se jít jinam. Dnes opět po předložení všech dokladů, přišel odhadce do bytu a řekl, na tento byt Vám nikdo nepůjčí, protože je neobyvatelný. Musí tu být podlahy a kuch. linka....nevím, už kam se máme obrátit, nechceme ani žádnou velkou částku...

já jen nechápu, vy ten byt ještě nemáte koupený a už tam děláte rekostrukci? Kolegyně řešila hypotéku překlenovacím úvěrem ze stavebního spoření. Je dobré zeptat se hypotečního specialisty.

arrow
profile_image
Inez
od 24. 5. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na Leni86: Nene, koupený nemáme, ale máme ho již dva měsíce k dispozici. Na úvěr ze stavebního spoření už jsme se ptali. Nebyl by problém, pokud budeme mít ručitele, ručitelem by byla přítelova maminka, s tím že by s tím musel souhlasit její přítel, protože je znovu vdaná. Což se jim nelíbilo.

Reaguji na Inez: 603420900 marek sokol - super hyp. poradce..určitě mu zavolej, je fakt šikovnej...řekni, že jsi od Sandry

asi bych to opravdu řešila přes hypotečního specialistu, který by měl najít nejlepší způsob a do doby než bych měla podepsanou kupní smlouvy bych na byt ani nešáhla. Zatím to vypadá, že vyhazujete peníze z okna, nebo spíš do cizího bytu...

arrow
profile_image
mitternacht
od 12. 8. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Reaguji na Inez: Teď vás nechci urazit, ale jste s prominutím blbí, když strkáte peníze do bytu, který ještě není váš
Ale jinak přeju pevné nervy s hypotečním poradcem a doufám, že vám to nějak vyjde!

arrow
profile_image
bedrunela mojeid
od 11. 11. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

taky nějak nechápu dělat rekontrukci bytu když není můj a nemusí být můj...

arrow
profile_image
Inez
od 24. 5. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Můj přítel má ten byt přes nějakého známého, který mu s tím počká a umožnil nám ten byt k rekonstrukci...já nechápu to, když jsem ten byt viděla poprvé byl v katastrofálním stavu. To jsme tam měli vzít toho odhadce tehdy do té hrůzy. Jak si berou lidi hypotéku na byty, které chtějí rekonstruovat?

arrow
profile_image
PaniXY
od 8. 2. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Tak přítelův známý vám rád počká, vždyť za svoje peníze opravujete a rekonstruujete jeho byt. To by se líbilo každému.
Najděte si nezávislého hypotečního poradce, který vám poradí a pomůže hypotéku získat.

arrow
profile_image
zlatkaz
od 22. 7. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

tady nepomůže ani hypoteční poradce ze zlata, nikdo nedokáže změnit fakt, že chcete asi půjčit víc, než je samotná hodnota bytu, bohužel. Ale asi bude lepší, když počkáte, až bude byt v osobním vlastnictví

arrow
profile_image
dadabus
od 26. 9. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji zlatkaz: fakt, že chcete asi půjčit víc, než je samotná hodnota bytu

Ale to je tak skoro vždy . Dneska se 100 % hypotéky nedávají, banky jsou opatrné a odhadce pokaždé stanoví skutečnou hodnotu bytu nižší, než je kupní cena. Konkrétně u mne byl rozdíl před pěti lety 150.000 .- Dá se to řešit překlenovacím úvěrem, hotovostním úvěrem, apod. Akorát si musíš dobře spočítat, jestli to zvládnete splácet.
A ještě něco OT, nedá mi to : nechci rýpat, ale "kupujeme si s přítelem byt" zavání průšvihem ... buď si byt kupujte s manželem, nebo si kupuj byt Ty sama ... vyhneš se problémům.

arrow
profile_image
zlatkaz
od 22. 7. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Cituji dadabus:

já to myslela spíš tak, že hodnota jejich bytu je třeba nižší, než tolik, co si chtějí půjčit a evidentně o dost, byt tedy není vhodnou zástavou.
Možná by opravdu bylo nejlepší, kdybyste si vzali překlenovací úvěr ze stavebka jen na tu částku, co je bez ručitele a až ty peníze do bytu nastrkáte, tak teprve žádat o hypotéku až bude byt v OV

arrow
profile_image
sulakovamartina
od 30. 7. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Cituji dadabus: A ještě něco OT, nedá mi to : nechci rýpat, ale "kupujeme si s přítelem byt" zavání průšvihem ... buď si byt kupujte s manželem, nebo si kupuj byt Ty sama ... vyhneš se problémům.

s tímto hrubě nesouhlasím, já jsem s přítelem 5 let a pokud nebudeme mít děti, tak se brát nebudeme. Tomu ''průšvihu'' jde předejít upravením kupní smlouvy na míru.

arrow
profile_image
Bublifucekk
od 5. 11. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na dadabus: 100% hypotéky se nedávají? co to je za blbost? já 100% hypotéku mám, jsem bez ručitele, tzv. mám hypotéku jen sama na sebe. Výborně nám pomohla paní z Komerční banky. A z České spořitelny, kde jsem měla přes 2 roky účet s výplatou se na mě vyloženě vy*raly. Takže tak.

arrow
profile_image
ewissskaaa
od 10. 8. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Jéžis tak to jsem netušila, že ještě narazím na takovou diskuzi. Promiň, ale jsi hloupá. Opravovat byt, když není tvůj? . Hezky jste mu to opravili zadarmo. A kupovat si byt s přítelem? Pokud to nebudete mít oba dva ve vlastnictví napůl, vyhni se raději tomu. To bych šla raději do podnájmu.Vrazíš do toho peníze, které NIKDY neuvidíš zpět.

A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.

 
PŘEČTĚTE SI TAKÉ

Toto téma jsem založil/a, mohu ho tedy uzavřít.
Své téma uzavírejte vždy (!) po úspěšném prodeji v Bazaru. Děkujeme!
Příspěvky
| smazat označené