Provize realitní kanceláři při sjednání pronájmu bytu

Je to divné, ale je možné, že to má každá realitka jinak! Po nás chtěli vždy jen provizi za jeden nájem. Např. čistý nájem 10 000 + poplatky 2000. Makléř si vzal jako svou provizi čistý nájem - tedy 10 000Kč. Toť má zkušenost)

My jsme platili provizi z nájmu bez poplatků plus daň a myslím, že to samé dostali i od pronajímatele, takže to měli slušně zaplacený. Zkusila bych asi vyjednávat.

Po nás chtěla realitka vždy jen provizi jeden nájem.

skubiii
AdaZBrna
Izu

Mě právě překvapilo, že u všech ostatních makléřů té dané realitky je uveden samotný nájem plus inkaso, jen v případě tohoto makléře je to napsáno dohromady. Sám mi pak potvrdil, že si to počítá z celkové částky plus ještě daň 20%. Takže kdybych si třeba měla navíc platit i parkování, asi by si to vše hezky napočítal.
Chápu, že z něčeho makléři žít musí, ale tohle se mi nelíbí a potřebovala jsem potvrdit, že to není standartní. Ještě se zeptát přímo toho majitele bytu, jestli požaduje nájem 12tis ze kterých mi bude platit inkaso(což je taky divné), nebo třeba 10tis a inkaso si platím sama.
No jsem zvědavá, co zjistím a zároveň doufám i v další zkušenosti, ať vím, že jsem v právu.

já jsem si takhle promajímala 2 krat přes realitku a jednou jsem platila 10nájem +2 inkaso a makléř si vzal celkem 12 , podruhý zasa 9nájem+3inkaso a pro makléře 9 takže nevím. Každá realitka to má jinak

No a na to si dej bacha i z jiných důvodů. když budeš mít ve smlouvě přesně specifikovaný, co je nájem, co poplatky, internet apod., budeš si moct sledovat vaši spotřebu a případné přeplatky si nechat vrátit. Ale všechno musí být uvedeno ve smlouvě, i kdybys ji realitce vracela desetkrát k přepracování (náš případ).

V podnájmu ve kterém bydlím teď mám elektřinu psanou na sebe, tím pádem všechna vyúčtování chodí mě a řeším si je sama. To samé UPC i internet, předpokládám, že je to běžné. Navíc tam budu bydlet jen já a ta spotřeba u mě bude nižší.
O byt mám sice velký zájem, ale nemá cenu nic uspěchat. Nevím, proč platit provizi i z inkasa a ještě nějakou daň.
Díky

Přesně tak...

V podstatě si to může realitka stanovit jak chce, klidně provizi tři nájmy.
My jsme si pronajímali byt 2x, jednou jsme platili provizi nájem bez inkasa plus daň, podruhé po nás chtěli 1,5 násobek nájmu i s inkasem (už nevím zda s daní či bez), usmluovali jsme to na jeden nájem i s inkasem.

Ahoj, proč se nepodíváš na www.bezrealitky.cz. Tam inzerují přímo majitelé a máš to bez provize

Bohumil007
Jak toto souvisí s názvem tématu? Neptám se kde sehnat byt bez realitní kanceláře, ale jaká je standartní provize při sjednávání pronájmu.

Všem ostatním velmi děkuji za zkušenosti a rady, vidím že to budu muset zkusit usmlouvat.

U pronájmu je standartní cena provize - jeden nájem. Víc je neobvyklé a nekorektní - nepřistupovala bych na to. DPH tě nezajímá - provizi si domluv jasně a dopředu. A jak tu bylo napsáno - provize z obou stran pronajímatele i nájemce je vyloženě zlodějna.

To mě taky právě zaujalo, nikdy jsem o placení DPH z pronájmu neslyšela. Čím mám tedy podle tebe argumentovat.
Takhle mi vychází, že si ten makléř chce vydělat o 4tis kč navíc. Peníze mi nedělají problém, jedná se o velmi hezký byt.
Ale tohle jednání je opravdu zvláštní, navíc mi ten dotyčný ještě dodatečně volal aby mě informoval, kolik si mám připravit provizi pro něj, když se teprve jdu domlouvat s majitelem.

Dirtyangel
Já bydlím v Ol v nájmu, platím 11 tis., tudíž podobná situace jako je ta tvoje, při sjednání smlouvy jsme platili 11 tis. vratnou kauci majiteli bytu + 1x výši nájmu realitce jako provizi, což je 9 tisíc, takže určitě bez inkasa, tohle si myslím raději pohlídej