Co všechno si zjistit před nákupem parcely pro rodinný domek?(pokud nemá inžen.sítě)

hlavně si zjisti jestli se tam opravdu dá stavět a hned. Taky sháním a jedna paní tady prodává (jedná se o zahrady lidí, které se mají změnit na stavební pozemky), jenže na obecním úřadě mi řekli, že aby tam mohla vést silnice musí stavbu povolit všichni, jedna paní je proti a pokud nepovolí nikdy tam nic stát nebude. To mi ovšem prodávají neřekla, takže bych to mohla koupit a mohlo by to být k ničemu.

a na ty sítě se zeptej na obci nebo prodávajícího. Nám by sítě udělala obec, ale kdoví jak to všechno dopadne.

Zajdi na obecní úřad (nebo Krajský úřad pod který obec spadá) a koukni se do územního plánu obce. Pozemek musí být v územním plánu určen k bytové zástavbě. Taky je důležité se podívat jestli není daný pozemek omezen limity - třeba záplavové území a podobně. Tohle všechno bys měla najít ve výkresové dokumentaci. Možná by bylo lepší si dojít na Krajský úřad, na obci se v územním plánu někdy moc neorientují. A co se týče sítí, tak ty najdeš taky ve výkresech.

Hlavně zjistit, kdo a kdy a za kolik je tam přivede. Bez el. a vody ti nepovolí stavbu, kanalizace nutná není, můžeš řešit septikem

my kupovali nedávno pozemek, a zjišťovali jsme:
na obci, zda je to vůbec určený ke stavbě (a na většině nabízených jsme zjistili, že není a niky nebude), na to bacha
na stavebním úřadě, jestli ani oni nemají nic proti stavbě a jaké další připomínky k tomu mají (např. jak je řešená příjzdová cesta, jestli je obecní a tak)
na všech sítích, jestli to tam napojí (taky nám u jednoho pozemku tvrdili, že sítě bez problémů a pak nám na el. řekli, že tam je slabý trafo a další dům nepřipojí)
případně na stavebním úřadě ti řeknou i jaký mají podmínky pro stavbu - jaký typ domu, aby jste si třeba nevysnili bungalov a pak ho tam nepovolili,ale to už jsou "detaily"...

my jsme fakt zírali, z deseti pozemků byl jedinej bez "závad"...určitě zkontaktovat starostu obce, ten o tom většinou ví nejvíc...

ani to ještě neznamená, že tam nakonec stavbu povolí...my třeba měli vyhlídnutý pozemek, určený ke stavbě a všechno ok, ale pak se zjistilo, že tam není dostatečně velká příjezdová cesta, protože stavební úřad chtěl cestu kvůli hasičům a tak velkou, ale majitel držgrešlě prodal všechno pole na pozemky a nechal na cestu jen úzký pruh na jedno auto....takže fakt na to bacha...

a taky u jednoho pozemku nám řekli, že by to sice ještě povolili, ale nikdy nezkolaudovali = nemůžeš splácet hypo a mít č.p. je to peklo dneska sehnat pozemek, na kterém nic nevisí - další věc, vyjet si z katastru, jestli na tom není nějaké věcné břemeno, které by vám mohlo vadit..

a pokud není vodovod, tak bych do toho asi vůbec nešla, studna musí být snad 30m od komunikace, což je dost, a je s tím dost problémů...někde už ani nové studny nepovolují atd.