Kdy by se měla správně zaplatit kauce na byt?

Přítele by měl uklidnit hlavně ten fakt, že ty si byt nepronajímáš poprvé, jestli jsem to z textu pochopila a je jasné, že každý má poprvé strach Takže ho zkus uklidnit vlastní zkušeností. A samozřejmě, pokud vám to neprodává jó nějaký podivný člověk, tak bych se vážně ničeho nebála.

My jsme kauci spolu s nájmem dávali majitelce až při podpisu smlouvy, ale my to měli přes realitku.

Ahoj, vždy jsem skládala kauci při podpisu smlouvy a dostala jsem klíče. Jednou to bylo bez klíčů - ale to jsem ji podepsala dopředu s tím že se nastěhuju o 14 dní později a paní chtěla mít jistotu že necuknu. Bez papíru bych ale prachy nikomu nedala!

Nebude v tom nějaký rozdíl, když je to přes realitku, ne?

kauci dávat při podpisu smlouvy a mít ji ve smlouvě uvedenou
smlouva nájemní je jednoduchá, v podstatě stačí stáhnout jakoukoli vzorovou

já jsem kauci platila společně s prvním nájmem, při podpisu smlouvy, kdy se předávaly i klíče, kontroloval se stav spotřebičů a nábytku apod., taky jsem měla pronájem sprostředkovaný přes realitku..

osobně se mi taky moc nelíbí tohle placení předem, jako pojistka, že si to nerozmyslíte..jedna realitka na mě tohle chování taky zkoušela - zdá se mi to nesolidní.. makléři se snaží vytvořit dojem, že jim kvůli nemovitosti zájemci rvou ruce a v Tobě vyburcovat stres, že pokud nesložíš v den prohlídky peníze na dřevo, že Tě prostě někdo předběhne a pronájem Ti uteče..těžko říct, do jaké míry je to realita, ale myslím, že v dnešní době, kdy je každý na finance šetrný, je to spíš prostě prodejní tah..

Ahoj,
my jsme si s přítelem pronajali byt k 1.12.11, tedy je to měsíc a půl. Smlouvu jsem měla svoji, jelikož sestra pronajímá cca 5 bytů, tak má zkušenosti. Kauci jsme platili společně s prvním nájmem (na prosinec) na ruku v hotovosti oproti příjmovému dokladu od majitele bytu. Jsme domluveni a máme to i ve smlouvě, že poslední měsíc před vystěhováním tudíž bydlíme "zadarmo" a majitel nám už tu kauci nevrátí. Podotýkám, že kauce = 1 měsíční nájem, tudíž to takhle šlo udělat

Jinak kauce není pojistka, abyste si to nerozmysleli...je to finanční kompenzace majiteli bytu, v případě poškození..např. když zničíte kuchyňskou linku a nebudete chtít za ní zaplatit, majitel to nemá z vás jak dostat. Tudíž platíte předem a on tu škodu od kauce odečítá.

pronajímali jsme si byt přes přímého majilete. Že byt bereme jsme se domluvili v den prohlídky ústně, nechali jsme si poslat smlouvu, kterou nám zkontroloval právník a až při podpisu smlouvy a předání klíčů jsme platili kauci a jeden nájem.

My jsme také platili kauci s podpisem smlouvy. Kauce přeci není rezervační poplatek, ale pojistka pro majitele, že když něco např. v bytě zničíte, tak to uhradí z toho. A ani v jiných pronájmech, na které jsme se byli podívat (realitky i soukromníci), nikdo nemluvil o žádné kauci předem. Výši kauce jsme také měli uvedenou ve smlouvě.

Jak se pozná ten podivný člověk? Myslím, že podvést by je mohla klidně i solidně vypadající nóbl dáma.

Jak píší holky, kauce není žádná pojistka, že berete byt, ale zástava pro majitele pokud byste v bytě něco poškodili. Vrací se bud po vystěhování a zkontrolování bytu a nebo formou posledního nájmu(většinou bývá v jeho výši).

Tato částka je uvedena v nájemní smlouvě i podmínky jejího vrácení, tím páden nemusíte mít z ničeho strach. A platí se společně s prvním nájmem, který se logicky platí předem na další měsíc.

My dali majitelce jako rezervaci bytu 2000,- a při podpisu smlouvy jsme doplatili zbytek.

Kauce by se měla platit při sjednání nájemní smlouvy. To mi řekl pan Google. V dnešní době bych se bála zaplatit někomu něco dopředu, to se příteli nedivím, že se mu to nezdá.