arrow
profile_image
greenpotato
od 12. 7. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Přeji dobrý den,
moje příbuzná zdědila byt po svém strýci. Teprve nedávno bylo vše vyřízeno a je už přepsaný na ni. Ráda by však ten byt prodala, ale bylo ji řečeno, že musí sehnat podpisy všech majitelů bytů, které se v paneláku nacházejí. Slyším tohle poprvé v životě, tak se chci zeptat, proč by se měla vůbec ptát lidí, jestli může byt, který má ve svém vlastnictví prodat...může to být tím, že se tam stala sebevražda? Hledala jsem na internetu a nikde nenašla nic takového. Děkuji

arrow
profile_image
Veselka10
od 20. 12. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Reaguji na greenpotato: Souvisí to s předkupním právem, nikoliv důvodem úmrtí původního majitele a také může souviset se stanovami vlastníků bytových jednotek, no a předpokládám, že se to nejspíš bude týkat i pozemku, protože ten je v podílovém spoluvlastnictví pravděpodobně.

arrow
profile_image
greenpotato
od 12. 7. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na Veselka10: děkuji, už jsem o tom něco našla, jen jsem nevěděla, pod čím to hledat

arrow
profile_image
Veselka10
od 20. 12. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Reaguji na greenpotato: Není zač, ještě jsem to doplnila, aby to bylo jasnější.

arrow
profile_image
drazula
od 10. 4. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Pokud je byt družstevní, pak náleží družstvu a není možno s ním jen tak ,,zacházet". Je rozdíl, jestli je byt v osobním vlastnictví, tam se dle mého na nic nikoho ptát nemusíš a můžeš byt prodat kdykoli, komukoli...

arrow
profile_image
greenpotato
od 12. 7. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na drazula: a to mě právě překvapuje...za těch x let, co žijeme v družstevním bytě, se tady stěhují lidé prakticky pořád a nikdo nikdy žádné podpisy a podobně nemusel mít. Navíc někteří vlastníci bydlí v Praze a podobně (dívala jsem se na katastr), tak jsem zvědavá, jak tam bude loudit podpis.

arrow
profile_image
Veselka10
od 20. 12. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Reaguji na greenpotato: Kde není žalobce, není ani soudce.
No a dost možná je toto ošetřeno stanovami a stačí jen určité procento souhlasů nebo jen souhlas představenstva.

arrow
profile_image
Silvestra
od 20. 9. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Byt bude zřejmě ve spoluvlastnictví (stejně jako dům a pozemek). Je to nejhorší forma vlastnictví bytu. Mám taky jeden takový byt. Skutečně se jedná o předkupní právo ostatních spoluvlastníků. Podpisy musíš mít všechny. Je zde povinnost spoluvlastníků (sousedů) se vyjádřit do 2 měsíců, jinak jejich nárok zaniká. Spoluvlastníky si lehce najdeš v KN - nemusí v domě bydlet (stejně jako já).V nabídce musí být uvedena cena, za kterou byt prodáváš. U družstevního bytu je jen oznamovací povinnost.

arrow
profile_image
greenpotato
od 12. 7. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na Silvestra: děkuji za příspěvek teď mě ještě napadá - co kdyby některý z těch lidí jednoduše nesouhlasili? Jak by se to řešilo? To by se byt nemohl prodat?

arrow
profile_image
Silvestra
od 20. 9. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na greenpotato: Tady nejde o to, že by JEN nesouhlasil, musel by projevit vůli si zmíněný byt koupit za cenu, která bude v nabídce - to je jeho předkupní právo.

arrow
profile_image
akkord
od 3. 11. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Nutno zjistit, o jaké vlastnictví bytu jde může jít o podílové vlastnictví bytů a pak je nutné jak se již zde psalo nabídnout ostatním vlastníkům byt za cenu, za kterou jej prodáváte. Tuto nabídku si nejlépe nechte podepsat, že o ni nestojí. A pak by mělo být vše v pořádku.

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na greenpotato: tak do nabídky dáš takovou cenu, za jakou chceš prodat. Buď koupí nebo ne. Do nabídky je třeba taky napsat, do kdy se k ní musí vyjádřit, jinak že jsi splnila zákonem dané povinnosti a prodáváš jinému..

arrow
profile_image
Silvestra
od 20. 9. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji farahh: Do nabídky je třeba taky napsat, do kdy se k ní musí vyjádřit, jinak že jsi splnila zákonem dané povinnosti a prodáváš jinému

Zákonná lhůta je v tomto případě 2 měsíce - viz můj příspěvek z 8.5. v 19,29 hod.. Odmítnutí každého spoluvlastníka musí být stvrzené podpisem na nabídce.

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na Silvestra: nám to psal advokát, termín byl 8 týdnu a byla tam douška - pokud nebudete písemně reagovat do ....bereme naši nabídku za vámi odmítnudou.

Cituji greenpotato: musí sehnat podpisy všech majitelů bytů, které se v paneláku nacházejí

běžně to tak určitě není,
v úvahu by sice padalo v úvahu předkupní právo v případě spoluvlastnictví, ale to bylo 1.1.2014 zrušené, ne?

Ani na družstevní to není potřeba - převedeš členská práva a oznámíš to družstvu.

Podívej se na LVčko daného bytu. Najdeš to na www.cuzk.cz a tam zadáš nahlížení - jednotka, číslo jednotky. No a na LVčku (k bytu) se objeví všechna omezení. Pokud tam nic není, žádné podpisy by neměly být potřeba, protože katastrem to projde a vlastnictví se převádí zápisem do katastru.

A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.

 
Toto téma jsem založil/a, mohu ho tedy uzavřít.
Své téma uzavírejte vždy (!) po úspěšném prodeji v Bazaru. Děkujeme!
Příspěvky
| smazat označené