arrow
Neprodává v Bazaru

Ahoj holky, zajímal by mě Vás názor na mou situaci. S přítelem jsem dva roky, chceme spolu bydlet a nyní si bereme hypotéku na byt. Jelikož nemám jako OSVČ dostatečné příjmy vzhledem k paušální výdajům, v úvěrové smlouvě půjdeme 50:50. Přítel ale nemá žádné finanční zdroje, takže hypotéku financuji já - cca 300 tisíc Kč, taktéž vybavení je moje a budu platit i veškeré další výdaje, popř. mimořádné splátky. Přítel ale trvá na tom, že bude platit půlku měsíční splátky hypotéky a nákladů na bydlení. S přítelem jsme domluveni tak, že kdyby se cokoliv stalo, byt by zůstal mě - daroval by mi svou "část" nebo bych převzala hypotéku časem na sebe. Chci se ale zeptat jak byste řešily situaci v budoucnu (nepočítám s tím, že spolu zůstaneme 20 let), kdybychom se rozešli- vyplatit finanční prostředky, které vynaložil na splácení hypotéky- cca 2500 Kč měsíčně? Uvažuji tak, že nikde by vlastně nebydlel zadarmo a v nájmu by platil mnohem více, na druhou stranu mohl zůstat bydlet ještě s rodiči. Připadá mi to šílené, že by třeba za 5 let kdy by splácel hypotéku se mnou na půl by odešel s prázdnou. Jak byste tuto situaci řešila? Asi myslím moc dopředu ale znervozňují mě dotazy rodičů "co bude až se rozejdeme". Děkuji za Vaše názory

arrow
profile_image
petule246
od 28. 2. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

a to vám dají hypotéku, když přítel nemá fin. zdroje a ty ty svoje neprokážeš? Každopádně pokud přítel nemá fin. zdroje, pak bych neočekávala, že bude splácet splátky s tebou napůl a hypošku bych si třeba vyřídila na rodiče a platila ji sama. Když se rozejdete, bude všechno tvoje. trochu bych se bála spoléhat na to, že ti v případě rozchodu svoji půlku daruje - cokdyž se nerozejdete v dobrém?

arrow
Neprodává v Bazaru

přítel samozřejmě normálně pracuje a má příjmy. Nemá ale žádné finanční zdroje něapořené, takže z kupní ceny milion dávám 300 000 Kč svůj kapitál na snížení výše hypotéky další finance pak na vybavení atd. Na rodiče to právě nejde vyřídit. Bance se nelíbil můj nizký věk, ak jsem to musela dát na půl s přítelem. Přítelovu povahu znám dobře, vím, že by nebyl v případě rozchodu problém, jen mě spíše právě zajímalo, jak bych se k tomu měla později stavěj já. Zda mu nějaké peníze vyplatit za to, že určitou dobu splácel hypotéku se mnou na půl... Asi myslím hodně dopředu...

arrow
profile_image
petule246
od 28. 2. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na LuckazKopru: - pokud je to takhle, tak myslím, že bys ho měla v případě rozchodu vyplatit. Ikdyž on by stejně musel asi někde platit nájem, ne-li vyšší než je ta splátka. Možná se o tom zkuste pobavit, jak by si to představoval on. My když jsme si brali naší první hypošku na byt (s mým stávajícím manželem), tak říkal, že v případě rozchodu by mi byt bez potíží nechal a odjel na Kostariku, ale prý kdybych mu zahnula, že by mne pěkně oškbal Naštěstí se nic z toho nestalo a nepotřebovali jsme to řešit.

arrow
profile_image
amtulka
od 19. 4. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na LuckazKopru:

Zkusila bych více bank - spolufinancující rodiče/sourozenec. 2 roky vztahu není nic moc, spolehnout se na to, že ti v případě krachu vztahu "daruje" polovinu. Vidím to z pohledu několika mých známých, které pak tuto nepříjemnost řešili a pak jde většinou dobré chování stranou a řeší se podle toho - co je psáno, to je dáno, takž by si ho musela vyplatit z ceny bytu.

Nejlépe by bylo poradit se s právníkem jak toto ošetřit - smlouvou, že i oněch 300 tis financuješ výhradně ze svých úspor a přítelův příspěvek 2,5 tis by byl "nájem" i za to, že bych musela příjem přiznávat, bych do toho jinak nešla, protože pak by si mohla taky plakat nad výdělkem. Asi to není moc romantické, ale bohužel dnešní svět je takový.....

arrow
profile_image
smarny mojeid
od 28. 6. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Cituji amtulka: Vidím to z pohledu několika mých známých, které pak tuto nepříjemnost řešili a pak jde většinou dobré chování stranou

Přesně tak. Já teď budu v týdnu taky řešit hypotéku atd., takže taky jsem pro to, ujasnit vše na začátku a na papíře a ne pak se hádat a přetahovat.

arrow
profile_image
Tiakia
od 1. 4. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji LuckazKopru: Chci se ale zeptat jak byste řešily situaci v budoucnu (nepočítám s tím, že spolu zůstaneme 20 let),

Pak bych nešla do hypotéky nebudeš si přece dělat dluhy s někým,když to nemá budoucnost.
Nějak prostě nechápu proč si pořizovat něco s někým s kým nechci být a vím to už předem.

arrow
profile_image
Ivettkaa
od 1. 11. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Hypotéku máte možná 50:50, tedy oba dlužíte rovným dílem z pohledu banky. Ale byt bude napsaný jen na tebe? Bylo by to vhodné, abys byla jediným vlastníkem toho bytu, protože jsi skoro třetinu už zaplatila a v případě rozchodu stejně plánujete, že bude tvůj. Pro klid tvé duše můžeš splácet celou splátku hypotéky sama a přítel může platit poplatky+inkaso, což je vlastně "nájem", který ale nejde tobě. Zdá se mi to spravedlivé.

arrow
profile_image
jana81 mojeid
od 13. 10. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

moderátorka

3

Cituji Tiakia: nebudeš si přece dělat dluhy s někým,když to nemá budoucnost.
Nějak prostě nechápu proč si pořizovat něco s někým s kým nechci být a vím to už předem.

Přesně to samé mě napadlo hned, jak jsem úvodní příspěvek četla

arrow
profile_image
Ivettkaa
od 1. 11. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Cituji Tiakia: Nějak prostě nechápu proč si pořizovat něco s někým s kým nechci být a vím to už předem.

Přece proto, že sama hypotéku nedostane. Pro přítele to je výhodné v tom, že ušetří za vysoký nájem v nájemním bytě. Při rozchodu se z hypotéky vyváže (banka to dovolí, když slečna v té době už bude mít dostatečný příjem).

arrow
profile_image
nickisek
od 7. 3. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji Ivettkaa: Pro klid tvé duše můžeš splácet celou splátku hypotéky sama a přítel může platit poplatky+inkaso, což je vlastně "nájem", který ale nejde tobě.


Taky mi to přijde jako nejlepší řešení.

arrow
profile_image
Tiakia
od 1. 4. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji Ivettkaa: Přece proto, že sama hypotéku nedostane. Pro přítele to je výhodné v tom, že ušetří za vysoký nájem v nájemním bytě.

x % lidí žije v nájemních bytech a jsou v klidu.Zadlužit se na dvacet let a ještě bez perspektivy zda ti dva spolu budou mi přijde "padlé na hlavu"

arrow
profile_image
Ivettkaa
od 1. 11. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Cituji Tiakia: Zadlužit se na dvacet let a ještě bez perspektivy zda ti dva spolu budou mi přijde "padlé na hlavu"

No tak bude potom s někým jiným, ale s částečně splaceným bytem. Důchodci často nemají na nájem, proto je fajn, když v důchodu platíš už jen to inkaso a byt je tvůj. Nebo ho prodáš s břemenem na dožití a bude z tebe bohatý důchodce s pohodlným životem. Je to nejbezpečnější forma uchránění peněz před inflací. Pokud si na důchod spoříš v nějakém pojištění, může přijít krize/tuneláři/reformy a o většinu peněz přijdeš. Takhle máš byt, který můžeš prodat za tržní cenu - dostaneš peníze aktuální hodnoty, jestli rozumíš.

arrow
profile_image
Tiakia
od 1. 4. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji Ivettkaa: jestli rozumíš.

a rozumíš pak tomu když nemá někdo najednou na splátky a ocitne se na ulici?Lidé jdou bezhlavě do dluhů a pak jen koukají jaký vzniká problém.Vzít si hypotéku za každou cenu je nesmysl a proto jsem reagovala
Nevím,kolik je zakladatelce,ale bude mít na krku hypotéku a co když potká podobného "zoufalce",který bude taky zatížen hypotékou pak budou spolu na antidepresivech neboť nebudou vědět co dřív.

arrow
profile_image
pulspuls
od 11. 11. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na LuckazKopru:

nevím, celé se mi to nezdá...abys pak hodně blbě nedopadla....třeba že řekne, že půlka bytu je jeho, bude chtít všechno vyplatit, nějak tě okrade atd...rychle si to ošetři smlouvou a právně....to taky novomanželé ze začátku říkají, jak je ten druhý skvělý a jak by je nikdy nezradil a ejhle u rozvodu je pak totálně oškube bez jakékoliv lítosti
Prostě aby jsi s ním pak nemusela být i proti své vůli kvůli nějaké hypotéce...

A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.

 
Toto téma jsem založil/a, mohu ho tedy uzavřít.
Své téma uzavírejte vždy (!) po úspěšném prodeji v Bazaru. Děkujeme!
Příspěvky
| smazat označené