arrow
profile_image
paja2508
od 26. 9. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Ahojte. Vím že se to takto těžko posuzuje, protože se to liší případ od případu, ale zajímal by mě i něčí nezaujatý názor. Zatím žádný dům nevlastním a tak si přesně nedokážu představit kolik ročně náklady na dům a domácnost představují, ale přítel si přeje, aby sme si v budoucnu vzali hypotéku na nový dům, který si spolu postavíme, ale současně chce opravovat dům jeho rodičů kam chce jezdit jako na víkendovou chatu. Investice jen na opravu starého domu by byly tak do 1 milionu. Myslíte že to je možné v budoucnu finančně zvládnout hypotéku i běžné náklady obou domů, když oba budeme mít průměrné platy? Procházíte někdo stejnou situací?

arrow
profile_image
Terez16
od 21. 7. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

No vzhledem k investici do starého domu milion, tak asi ne. Např. u hypotéky na 1,5 mil. splátka cca 11tisíc měsíčně, měsíční výdaje na středně velký dům cca 5000,- Kč (voda, plyn, elektřina, pro 3dospělé) + je třeba počítat roční pojistku na dům a domácnost, roční daň z nemovitosti (i když tam jsou myslím novostavby nějakou dobu od placení ušetřeny). Dále je třeba počítat s nečekanými výdaji u domu (i u relativně mladé stavby) - my máme cca 7let starý dům a tam už bylo třeba malovat, kupovat novou sekačku, nový koberec, oprava plotu a porouchané otevírání vrat - většinou se to seběhne vše v jednu dobu a to je potom záhul.

Záleží hodně na tom, jestli si ten nový dům postavíte sami, nebo ho zadáte stavební firně.
My jsme ho stavěli skoro sami, a přišel nás na 1,5 mil.
Finance máme přes lišku a těch 1,5 mil nás vychází na 10 500 Kč/měsíc.
Když bude dům pořádně zateplený, je možné srazit měsíční náklady na minimum, nás to vychází cca 5000/měsíc. To je elektřina, plyn a voda.
Ať se snažím ušetřit jak chci, tak nejdráž mi stále vychází jídlo.
Když jste jen dva, tak tady určitě můžete dost ušetřit.

arrow
profile_image
paja2508
od 26. 9. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Já si taky myslím, že to není moc reálné, ale přítel se starého domu vzát nechce a já tam bydlet nechci. A kolik přibližně vychází roční pojista a daň z nemovitosti?

Reaguji na paja2508:
My máme pojistku 3.500 ročně. Nechtějí to ve splátkách, ale celé najednou, tak jako u vody, tak máme obálkový systém a měsíčně ukládáme, a na konci, jako když najdeš.
Jo, a daň je kolem 700 Kč za rok u nových domů.

arrow
profile_image
paja2508
od 26. 9. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Zatím jsme dva, ale v budoucnu 1 nebo 2 děti plánujem, takže zatím to pořád moc reálně nevidím

arrow
profile_image
Mia_Sofia mojeid
od 3. 5. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

z vlastní zkušenosti si myslím, že největší náklady u domu přijdou do topení (nepočítám hypo). U rodičů přijde roční topení i na 40tisíc - a to topí (denně) uhlím a dřevem. Naopak v řadovkách protopíme jen asi 15tisíc (i míň) ročně. Takže záleží na náročnosti daného domu.

Přítel téměř sám táhne jeden celý barák, ale nemá vysokou hypotéku, náklady na dům nejsou tak vysoké, ale i tak příliš neušetří. Člověk je dnes rád, že utáhne jeden dům, natož dva.

Jinak investice 1milion do oprav mi přijde docela přehnaná. Asi do tak rozsáhlých oprav bych nešla. Přijde mi zbytečné do starého domu vrážet tolik peněz...ještě když ve finále bude sloužit jen jako chata.

arrow
profile_image
Terez16
od 21. 7. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na paja2508:
No u domu je opravdu problém ty náhlé nečekané výdaje, které můžou zaskočit. Ještě jsem si uvědomila, že bys třeba měla dělat každý rok revizi kotle (tj. cca do 1000,- pokud je v pořádku) + kominík, tak do 1000,- Kč, +odpad.
Jinak pojistku a daň platíme cca stejně jako True

Ono je vážně potřeba myslet reálně.
Ten finanční úvazek bývá na 25 let a pak je potřeba přihlédnout k případným dětem, což tě na poměrně dlouhou dobu vyřadí ze spolufinancování a ještě vám přibudou náklady na prcky.
Apeluj na přítele, že starý dům ne!
Rozhodně nemá cenu investovat do starých domů.

arrow
profile_image
paja2508
od 26. 9. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

No tak já počítala do těch oprav zateplení celého domu,výměnu oken a menší opravy v domě a kolem domu...tak nevím jestli je ta částka přiměřená

arrow
profile_image
Mia_Sofia mojeid
od 3. 5. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Ještě bych dodala, že ve starém domě je potřeba mít zatopeno nebo udržovat aspoň přiměřenou teplotu, jinak se tvoří plísně, dlouho to trvá, než se dům vytopí, sráží se vlhkost..,pak taky možné krádeže...U většiny domů neexistuje, aby se třeba týden nebo 14 dní v zimě netopilo.

Cituji paja2508: No tak já počítala do těch oprav zateplení celého domu,výměnu oken a menší opravy v domě a kolem domu

Já bych nechala vyměnit max. ta okna a nejnutnější věci, do zateplení bych asi nešla. To se vám už vůbec nevrátí..Přítel o prodeji domu neuvažoval?

potápěli byste se v dluzích takže určitě ne

arrow
profile_image
paja2508
od 26. 9. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Bohužel je to ten typ člověka, kterej se nechce domu kde vyrůstal vzdát, protože to tam má rád, takže ho můžu přesvědčit snad jedině nereálností a i to bude hodně těžký.

arrow
profile_image
sarousek
od 23. 1. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Nevím co myslíš průměrným platem,ale určitě ne. I na splácení normální hypotéky bez dalších nákladů je to dost těžké Také otázka co když jeden z vás onemocní nebo přijde o práci hm? To když člověk nemá finanční rezervu tak to je pak ztracené. A proč si tedy nespravíte dům jeho rodičů a nebydlíte v buducnu tam to nejde?

arrow
Neprodává v Bazaru

Reaguji na paja2508:

A co starý dům nechat zbourat a na tom samém postavit nový?

Taky to tak budeme dělat- ovšem starý dům je skoro neobyvatelný.

A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.

 
Toto téma jsem založil/a, mohu ho tedy uzavřít.
Své téma uzavírejte vždy (!) po úspěšném prodeji v Bazaru. Děkujeme!
Příspěvky
| smazat označené