arrow
profile_image
zuzi1144
od 21. 10. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Dobrý večer, celý večer hledám na netu ale marně. A tak poprosím o radu zde.
V devadesátých letech proběhla v našem domě privatizace bytů. Naši bohužel byt nekoupili. V domě vzniklo družstvo. A mne by zajímalo, zda mám nárok koupit si byt za nějakou lepší cenu. Platím teď již nájem 11 500 a je to neúnosné. Tak přemýšlím, zda se odstěhovat a vzít si hypotéku a nebo zkusit zažádat o prodej stávajícího bytu. Ovšem na tržní cenu nemám finance. Děkuji moc za reakce.

arrow
profile_image
Veselka10
od 20. 12. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Reaguji na zuzi1144: Můžeš si samozřejmě byt odkoupit za tržní cenu na které se s družstvem dohodneš.. jako kdokoliv jiný.
Čas na odkoupení za cenu v rámci "privatizování bytů" je už pryč.

arrow
profile_image
Silvestra
od 20. 9. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Platí to, co napsala Veselka 10. Měli jsme v našem družstvu stejný případ. Nájemník si byt nekoupil, jeho syn projevil zájem o koupi po několika letech. Cena byla tržní, t.j. asi 8x vyšší než při privatizaci. Nicméně ceny bytů šly od té doby hodně dolů, někde i o 1/4.

Cituji zuzi1144: A mne by zajímalo, zda mám nárok koupit si byt za nějakou lepší cenu.

Nemáš.Majitelem jsou členové družstva a záleží jen na nich, za jakou cenu ti podíl v družstvu odprodají.
Přesně tak, jak píšou holky přede mnou.Náš dům šel také do privatizace, dva byty jsme museli odkoupit společně jako družstvo.Jeden pronajímáme dál původnímu nájemníkovi za tržní nájemné, druhý byl prodán-tj. podíl v družstvu-opět za tržní cenu.

arrow
profile_image
saprenza
od 27. 8. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Reaguji na zuzi1144: Souhlasím s holkama. Ještě se ale podívej do stanov družstva (najdeš ve sbírce listin). Čistě teoreticky by tam mohlo být ustanovení o prodeji družstevního podílu původním nájemcům. Stejně tak by mohla rozhodnout členská schůze, že ti družstvo prodá podíl levněji, než je jeho tržní hodnota, ale proč by to dělala, že?

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na zuzi1144:
Tržní cenu budeš platit všude

Nejlépe bude, když se zastavíš přímo za předsedou družstva a zeptáš se.Pokud s tebou nejsou žádné problémy a platíš nájem v termínu tak je možné, že na členské schůzi pak mohou odhlasovat výhodnější cenu za čl. podíl čistě proto, že nebudou chtít do domu nikoho cizího.Nicméně počítej s tržní cenou, za tu z privatizace ti ho určitě nedají, byli by sami proti sobě.

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji Lusinda2: Nejlépe bude, když se zastavíš přímo za předsedou družstva a zeptáš se

tak to určitě
Pokud máš smlouvu na neurčito a nejsou s tebou problémy - není důvod nevyhovět.
Pokud plánují větší opravy/rekonstrukce - budou také rádi

arrow
profile_image
zuzi1144
od 21. 10. 2011
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Děkuji strašně moc všem za reakce.
Smlouvu máme na dobu neurčitou a problémy s námi nejsou, přesto si myslím, že nám nevyjdou vstříc. No, zkusím kontaktovat předsedu.
A děvčata, zajímal by mne čistě váš názor. Zůstaly by jste v tomto bytě, s vysokým nájmem, ale s dekretem a nebo si raději vzaly hypotéku ? Děkuji za názory

Reaguji na zuzi1144: Asi hypotéku, nájemné se bude ještě uvolňovat a nic nevlastníš.Zkusila bych poptat hypo, dekret ti přeci zůstává.

arrow
profile_image
Doudou
od 27. 9. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

A kolik je těch neodprodaných bytů? Nebo to vzniklé družstvo odkoupilo ty neprodané byty? V některých částech stále probíhá privatizace.

Cituji Doudou: A kolik je těch neodprodaných bytů? Nebo to vzniklé družstvo odkoupilo ty neprodané byty? V některých částech stále probíhá privatizace.

Kupuje se vždy celý bytový dům, to znamená, že byty, které stávající nájemci nejsou schopni odkoupit, musí odkoupit celé družstvo-tzn. se cena rozpočítá mezi jednotlivé členy.A ti samozřejmě nemají povinnost je následně nájemníkům, nečlenům družstva, prodat za zvýhodněné ceny.Byt zakladatelky je nyní majetkem družstva vlastníků bytových jednotek a ti si na schůzi odhlasují případný prodej i cenu.
Zakladatelky dům byl privatizován v 90-letech, takže už je to pasé.

Cituji Doudou: neodprodaných bytů?

Ty byty nejsou neodprodané, ale vlastní je družstvo.

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na zuzi1144: vzala bych si hypotéku na tento byt Ono hypotéka není to jediné co platíš, všude se musí platit pravidelné částky např. do fondu oprav, osvětlení společných prostor, za správu domu...+ energie, voda, odpadky atd. Nájemné pak už nebudeš platit nikde

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na Lusinda2: tak to ale není všude. Například my máme - společenství vlastníků. Každý má svůj byt + podíl na nemovitosti a pozemku kolem zapsaný na katastrálním úřadě.
Kdo si ho koupit nechtěl - šel byt do dražby i s nájemníkem. A má konkrétního vlastníka.

A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.

 
Toto téma jsem založil/a, mohu ho tedy uzavřít.
Své téma uzavírejte vždy (!) po úspěšném prodeji v Bazaru. Děkujeme!
Příspěvky
| smazat označené