arrow
profile_image
DaintyEll
od 2. 7. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Pomalu začínám uvažovat, že bych se osamostatnila a tak do roka se odstěhovala od rodičů (jestli to vyjde je věc druhá ).
Zajímám se, kolik tak stojí nájmy (Brno) a teď nevím - jaký je rozdíl mezi podnájmem a pronájmem? Podnájem je to, že jakoby žijete v něčím bytě a pronájem, že je ten byt jakoby "váš" (ne osob. vlastnictví samozřejmě), můžete si vrtat hřebíky do zdí atd.?
A jak je to s nájmy? Podnájem bude zřejmě levnější, že?
A co je výhodnější?
Děkuju za všechny tipy, zkušenosti...

No to jsem z toho jelen, já si vždycky myslela, že podnájem je totéž co pronájem. Prostě jen slovní hříčka...Jestli je v tom nějaký rozdíl, tak se tedy taky těším na osvětlení.

arrow
profile_image
mariane
od 28. 4. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

pronájem je to že bydlíš v bytě někoho,ale sama,nebo např. s přítelem,kamarády

a podnájem je to že tam žiješ přímo s tím kdo to vlastní....prostě spolubydlení

jinak tady v Jihlavě se to pohybuje např.1+1 okolo 7000,- se vším,takže v Brně to bude asi o trochu víc,ale nevím přesně.

arrow
profile_image
Rumvil
od 19. 9. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Tak v občanském zákoníku je napsané tohle

"Družstevní byt je majetkem družstva, nikoliv nájemce. Pronajímat věc, kterou nemáte ve vlastnictví, nelze. Pokud nabízíte „svůj" družstevní byt za úplatu někomu jinému k bydlení, nejde o pronájem, ale o podnájem. Podnájemní vztah může tedy vzniknout vždy pouze k již pronajatému bytu. Podnájemce tedy uzavírá smlouvu s nájemníkem, který není vlastníkem bytu, ale má uzavřenu nájemní smlouvu s pronajímatelem. Pakliže by smlouva byla uzavírána přímo s vlastníkem bytu (pronajímatelem), šlo by o smlouvu nájemní, ne o smlouvu podnájemní."

arrow
profile_image
purple
od 21. 7. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Prenájom znamená, že vy (ako vlastník)=prenajímateľ prenajímate napr. byt. Nájomca je osoba, ktorá u vás na základe nájomnej zmluvy býva. A podnájom je v podstate to isté, čo nájom,len s rozdielom, že prenajímateľom nieje vlastník, ale nájomca (kt. má stále nad sebou prenajímateľa). Je to dosť časté, že ľudia hovoria o podnájme, pritom majú na mysli nájom. V nájomných zmluvach býva často ustanovenie, ktoré zakazuje nájomcovi dať byt do podnájmu inej osobe.

arrow
profile_image
DaintyEll
od 2. 7. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Aha taak Tak už mám jasno, děkuju

arrow
profile_image
hellusha
od 10. 3. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Přesně jak píše purple a Rumvil.

Cituji mariane: pronájem je to že bydlíš v bytě někoho,ale sama,nebo např. s přítelem,kamarády a podnájem je to že tam žiješ přímo s tím kdo to vlastní....prostě spolubydlení

Naprostá blbost. Kdes na to přišla? Doporučuji nahlédnout do občanského zákoníku.

arrow
profile_image
Camperses
od 1. 4. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Nedávno jsem si v těchto pojmech udělala jasno - zlatý internet

1. NÁJEM - majitel bytu svůj byt pronájímá někomu dalšímu
2. PODNÁJEM - když majitel bytu pronájímá byt někomu dalšímu a ten tento byt pronajímá ještě někomu dalšímu
3. PRONÁJEM - je pouze pojem, který se užívá i při nájmu i při podnájmu

Mimochodem, také bydlím v Brně, nájem mám 3000 Kč(jsme dva takže 6000Kč za pokoj), ale jelikož nám to po Vánocích zvedli a na příští rok taky budou zvedat, tak už koukáme po jiným. Nejlevnější nájmy najdeš v ceně 2500-3000Kč.

A jinak - fandím ti! Jen do toho! Není nic lepšího řídit si a kontrolovat si svůj vlastní život! Já su šťastná jak blecha a mnohé mé vrstevnice jenom koukají jak jsem samostatná a nezávislá

arrow
profile_image
Camperses
od 1. 4. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

A dávej taky pozor, zda máš smlouvu legální - v případě podnájmu o tom majitel nemusí vědět, a v tom případě si ani nebudeš moct dát do bytu trvalé bydliště - můj případ

Cituji Camperses: A dávej taky pozor, zda máš smlouvu legální - v případě podnájmu o tom majitel nemusí vědět, a v tom případě si ani nebudeš moct dát do bytu trvalé bydliště - můj případ

To nemáš pravdu.já pronajímám legálně, ale ve smlouvě mám vymezeno, že nájemník nemá nárok na trv.bydliště v mém bytě a takto to bývá ve všech smlouvách.Neznám nikoho (kromě majitele nájemních domů), kdo by na přihlášení k trvalému pobytu svých nájemníků přistoupil.

arrow
profile_image
Camperses
od 1. 4. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na Lusinda:
Podnájem je legální, to ano - pokud o tom majitel bytu ví. V mém případě však ne Jinak zda nájemníci mohou mít trvalé bydliště, o tom rozhoduje majitel - může i nemusí - u nás to dva z bytu - nájemníci co nám pokoj pronajímají mají trvalé bydliště.

arrow
profile_image
DaintyEll
od 2. 7. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Reaguji na Camperses:
Taky děkuju za vyvětlení

Jinak - můžu se zeptat, kolik ti je let a jak dlouho žiješ sama a jak jsi začla, když jsi se chtěla odstěhovat?
Mně je něco přes 20 a ještě se chystám na tři roky do školy. Což je trochu těžší. Při škole bych si chtěla i přivydělávat (hlavně nehtová modeláž, pak příležitostné brigády apod.), našetřit a podle toho jak půjde, tak teprv pak se rozhodnout jestli vůbec je reálné se stěhovat... což vidím tak nejdříve za ten rok no... Co myslíš, dá se to nebo mám slítnout z mráčku na zem?

arrow
Neprodává v Bazaru

VIP

Reaguji na DaintyEll:

sice nejsem Camperses, ale pronajímám si byt už nějaký ten pátek

platím za 2+1 v krajském městě cca 6 000
na jídlo, drogerii, spoření, telefon, oblečení a jiné náklady potřebuju měsíčně jen pro sebe něco mezi 3000-4000Kč, bus neplatím, chodím pěšky, do auta dávám tak cca 200-500 za naftu - ale to když jedu třeba k rodičům, nebo sestře, na větší nákup - na popojíždění do práce z práce nepoužívám
takže minimálně na to abys přežila a všechno poplatila potřebuješ tak 10 000 čistého

vzhledem k tomu, že mám dceru, platím výdaje ještě i jí, takže celkové těch peněz potřebuju taky víc

arrow
profile_image
DaintyEll
od 2. 7. 2010
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

0%
0    0
Nebyla hodnocena

Reaguji na matadi:
Děkuju a jinak o nákladech samozřejmě vím Spíš by mě zajímalo, jestli je reálné bydlet sama, když mám zároveň i školu (Vyšší odborná, denní studium) a tak dál...

Reaguji na DaintyEll:
Já myslím, že pokud seženeš trvalou brigádu a spokojíš se s bydlením jako spolubydlící, tak to celkem reálné je.Je vidět, že jsi rozumná, zkusit to můžeš a uvidíš.

A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.

 
Toto téma jsem založil/a, mohu ho tedy uzavřít.
Své téma uzavírejte vždy (!) po úspěšném prodeji v Bazaru. Děkujeme!
Příspěvky
| smazat označené