Koupě bytu, baráčku, chajdy, chaloupky

Ja jsem četla članek, že nabidkove ceny bytu v Praze od začatku prosince do teď vzrostly o 6%. Jenže nevim zda se ty byty prodavaji. Nabidka je jedna věc, ale co na to poptavka? Ja se proaktivně o reality nezajimam, ale z času minulych maji realitky a developpeři můj mail a od začatku roku mi chodi nabidky na všemožne slevove akce stavajicich projektů a hotovych bytů. Možna že si prodavajici něco slibuji od možnosti ofiko koupi českych bytů cizinci. A taky od demograficke křivky?

zlatkaz
1 milion za domeček 2+1 nebo 3+1 je strašně málo,to se mi nezdá... jsem taky od Olomouce
Vždyť v Ol. se prodávají jen pozemky za milion

krylovaja
njn v olomouci, ale my chceme někde na vesnici.......

Hezký den, vespolek. Potřebovala bych poradit.
Budu prodávat byt, s tím, že budeme asi sepisovat smlouvu o smlouvě budoucí a na podzim kupní smlouvu. Jaké jsou poplatky u notáře a kdo je platí?
Je možné nechat poplatky na kupujícím a o daň z převodu nemovitosti se podělit rovným dílem?
Předem děkuji za odpověď.

nemyslím,že by ti někdo zaplatil půlku daně, to fakt těžko.

Poplatky platíme vždy u právníka, ceny nejsou zanedbatelné.
Za sepsání smlouvy s tím, že obstará vše na katastru apod. se pohybuje okolo 10 tis.

Jak píše Miabella to asi fakt ne. Daň platíš ze zákona Ty. Na sepsání smlouvy by se Ti možná někdo "chytil", ale nevím, nevím..............

My jsme si vzali teď nedávno hypotéku, než procenta úroků porostou. Nemuseli jsme ručit žádným majetkem, samozřejmostí bylo jen dokázání příjmů. Vše nám vyřídila RK a byli jsme moc spokojeni. Nájem v hodně malinkém bytečku byl větší než splátky hypoteční bance. Domek jsme koupili na vesnici, velmi blízko města, takže pokud někomu nevadí každý den ten kousek dojíždět (stejně i spousta lidí co bydlí ve městě dojíždí, např. mhd) doporučuji, ceny jsou mnohem nižší.

nemyslím si taky, že by úroky rostly, to by už ekonomika úplně zamrzla. Už teďe jsoou nižší než vloni.

Taky potřebuju vlastní bydlení. Nejhorší je, že se musím první modlit, jestli rodiče manžel vyvážou (přeúvěrováním) z hypotéky. Protože v současné chvíli nám nikdo nepůjčí. Navíc byl nezaměstnaný a teď už teda bude snad nastupovat.

Chci se zeptat holky jak dlouho musí pracovat aby se dalo pokládat za to že je bonitní? já mám stálý příjem několik let dobu na neurčito. Rozhoduje třeba pár měsíců, samozřemě výše... ale třeba i smlouva na neurčito?

díky

Joey
smlouva na neurčito je rozhodně lepší, ale není to podmínka. Já dostla hypotéku na dům po 8 měsících v práci na dobu určitou, takže i tak to jde.

oh to jsem hned klidnější díky Miabello

Joey
podmínky hypotéky nebo úvěru jsou dané bankou. Máme 2 hypotéky, jedna chtěla příjem za poslední kvartál, druhá čistý průměr za rok minulý. Raději se na to poptej, jak je to ve vašem případě.

Aha díky Anazuz! No co vám budu povídat. Manžel teprve končí na ÚP a začíná pracovat. Takže trnu aby týdny ubíhali a pak nám banka půjčila (samozřejmě potom, co přeúvěrují ten nesmysl ve kterém figuruje!)

Daň z převodu nemovitosti platí kupující! Pouze pokud by ji fin. úřad nemohl vymoci na kupujícím, obrátí se na prodávajíciho, který je ručitelem za zaplacení daně...

Poplatky u notáře: URL
Tady jsou procentuální částky, orientačně to stačí... Jinak kolem těch 10 000 Kč je to vcelku běžná částka.