Společné jmění manželů

Reaguji na Delfi:

No to je super, koukám, že je spousta možností co se všechno dá!
Musím se nechat zapsat a to co nejdříve A myslíš, že to jde i když ten dům ještě není dostavěn- zkouladován?

Reaguji na sarinkax:
Právě tam hrozí, že by prohlásil, že peníze dostal darem a to se dost těžko prokazuje.Podle mě (co jsme nedávno řešily s kamarádkou) to převádět může bez tvého souhlasu, ale ty bys to mohla napadnout.Ale to je zase běh na dlouhou trať a spousta výdajů, protože bys musela podat žalobu.
Radím si nechat připravit papíry od právníka, manžu trochu opít a nechat podepsat.

Reaguji na Lusinda:
No to je super, jenže on nepije, tak to tedy nevím
A myslíš, že na to musejí být smlouvy nebo stačí jen dojít na katastr a nechat se tam dopsat (samozřejmě s jeho svolením).?

Určitě budeš potřebovat ten návrh na vklad do katastru nemovitostí jak psala výše Mia Sofia.

Udělej to jak radí Lusinda. Něco podobného udělala má kamarádka, která věděla, že odejde od přítele a připravila si papíry na převod bytu (byt byl přítele) a jakmile nastala vhodná příležitost ihned si nechala podepsat smlouvu. Nevím, jak to jde u nemovitosti, ale smlouvu bych si nechala podepsat před notářkou. On by pak smlouvu mohl napadnout, že je neplatná a nevím co. Já něco podobného řeším, i když se nejedná o majetek, s bývalým, který se zavázal mi platit výživné několik měsíců. No a nyní tuto smlouvu napadá, že prý nebyla soudně projednána. takže radím. Ihned za právníkem a udělat vše, jak on radí. On je v tom fundovaný.

S tím sepsaným návrhem si zajděte za notářem a nechejte si ověřit podpisy i smlouvu a jednu dej do notářské úschovy.Stojí to pár stovek a ušetříš si nervy i peníze do budoucna

Reaguji na sarinkax:
No já teda nevím, my máme s manželem taky postaveno a taky bylo vše na jeho jméno, teda jak píšeš stavební povolení, projekt, atd. ale to dle mého vůbec nic neznamená. V katastru jsme zapsaní oba.
Na koho je psaný pozemek - viz katastr na netu? Jak jste jednou manželé, a stavíte za trvání manželství, tak on si nemůže ten dům napsat jen tak na sebe, to nejde, to byste museli mít např. předmanželskou smlouvu a tam to mít upraveno, nebo sepsat s notářem zúžení společného jmění manželů.

Moji rodiče teď řešili rozšíření SJM, otec byl jediný vlastník nemovitosti a máma se teď stala spoluvlastníkem. Návrh sestavila notářka, na katastr se teď dával návrh a spolu s ním nabývací titul k nemovitosti, už čekají jen na zapsání. Jediná nevýhoda je, že notář si za ten návrh řekne o celkem slušnou částku...Ale je to investice do nemovitosti...

Já, po zkušenostech bych, jako manželka už chtěla být zapsaná všude. Stavíte to společně a za doby manželství, ale jistota, je jistota. Přesně- muže časem tvrdit, že peníze byly dar-ten je jen jeho a pod. Podfuku a ruzných obcházení paragrafu je spousty. Mám za sebou nehezké zkušennosti a proto už nejsem hloupá. Vím, že, když je člověk mladej a zamilovanej, tak takhle nemyslí. Ale život není procházka ružovou zahradou a když přijde na lámání chleba, pak teprve člověk kouká, co vše jde, i když jste manželé.

Reaguji na Limetka 33:
Napsala jsi to přesně a já bych jen doplnila, že se to týká i ostatních příslušníků rodiny.Už si po určitých zkušenostech nedovolím říct, že v naší rodině by se to nestalo.

Reaguji na Aileenka:
No on právě pozemek dostal od rodičů tedy ten je jasně jen jeho ale na něm stavíme dům a to už by mělo být snad automaticky i moje. Jenže je to zatím jen rozestavěné a já tedy nevím jestli už můžu jít na katastr zažádat o zapsání spoluvlastnictví (samozřejmě s povolením manžela) nebo musím i teda k notáři, jsem z toho trochu mimo

Známá řešila podobný případ. Na katastru byl jako majitel zapsaný jen jeden z manželů, ale nemovitost nabyli během manželství a neměli zůžené SJM, tudíž zapsání jen jednoho manžele byla CHYBA, a museli to pak napravit - tj. nechat tam dopsat toho druhého...
Jinak teoreticky to manžel může prodat, ale tobě by náležela půlka peněz. Pokud by to nechal přepsat, můžeš to právně napadnout.
Jestli máš otázky ohledně katastru - jestli jde nechat se zapsat, když je to rozestavěné - tak uděláš nejlíp, když si dojdeš na katastr osobně se zeptat. Je to to nejjistější. Tam ti přesně řeknou, co a jak.

Reaguji na sarinkax:
Tak to mají sousedi - on koupil pozemek ještě před svatbou, pak se vzali a začali stavět. No možná už stavěli a ještě nebyli manželé, každopádně kolaudovali jako manželé. A v katastru je jako majitel pozemku on, a nemovitosti oba a je to ve SJM. Já myslím, že ty nemusíš vůbec nikam chodit a nic řešit, prostě nemovitost je ve SJM automaticky - teda dle mého názoru. A ohledně toho, že barák je rozestavěný - my máme hypotéku a banka požadovala zápis rozestavěného domu do katastru a jsme tam automaticky oba dva. Ty podle mě ani spoluvlastník být nemůžeš, protože jseš automaticky vlastník - doufám, že teď neříkám nesmysly.A proč si vůbec myslíš, že by tě mohl o ten dům připravit? Jestli jenom na základě toho, že povolení je psané na něj, tak to opravdu nic neznamená, já jsem se na to ptala na stavebním úřadě, taky jsem chtěla, ať jsme tam oba a bylo mi řečeno, že na koho je to psané pak nezakládá žádné výhradní právo na ten dům. A jestli by pak chtěl tvrdit, že mu jeho rodiče dali darem peníze, tak to snad nejde jen tak říct, to musí i dokázat, např. výpisem z účtu, atd. Já bych viděla problém jen v tom, že nejsi majitelka pozemku, to by pak podle mého při případném rozvodu mohl po tobě chtít zaplatit půlku.

Reaguji na Aileenka:

Moc děkuji za info! Já doufám taky, že to tak je, že bych se vlastně nemusela bát. Ale je fakt, že vše se dá podle mě nějak obejít takže bude nejjistější se tam nechat dopsat!
A myslíš, že to stačí zajít jen na katastr nebo opravdu to musím ještě řešit s notářem?

Reaguji na sarinkax:
Ono to zapsání do katastru není jen tak, já nevím, jak se to dělá, když třeba stavíte svépomocí, jestli se to na katastr dává až po kolaudaci apod. Zkusila bych si na netu najít nějakou právní poradnu a pozeptat se tam.