arrow
0%
0    0
Nebyla hodnocena

Ahoj,
chtěla bych znát váš názor na hypotéky.
Jestli byste do toho šly, kdybyste byly v mé situaci.
Teď mi bude končit smlouva a s největší pravděpodobností mi jí prodlouží na dva roky (poslední prodloužení, pak teoreticky na neurčito).
Jsem svobodná, bezdětná, nic nesplácím, plat 16 500-18 000 čistýho za měsíc.
Pořád jsem u rodičů a už bych chtěla do svého.. opravdu do svého, jeden čas jsem uvažovala o pronájmu, ale to rovnou ty peníze můžu vyhazovat oknem..
Podle kalkulaček na netu, mi vyšlo, že bych na hypotéku dosáhla.. prý i na stoprocentní - což by bylo kolem 1,2 mil.
Když pomineme to jestli mi dají v práci smlouvu, jestli mi hypotéku schválí - šly byste do toho?
Okolí i mamka mi to schvalují. Mamka by mi prý i něco přispěla abych si nemusela brát 100%, jen táta a jedna kamarádka se mi to snaží vymluvit, jak jsou hypotéky nebezpečný.. ale ruku na srdce, kdo si v dnešní době může dovolit koupit byt a vytáhnout milion "z kapsy"..
Další věc, je že když bych do toho fakt chtěla jít tak mi táta radí, ať kupuju 1kk nebo 1+1 že mi to stačí.. což je momentálně pravda, když jsem sama, ale když uvažuju o budoucnosti, dětech atd tak chci tedy radši 2+1 spíš 3+1.. takže oheň na střeše
Prosím tedy názory na hypo v mé situaci a jak velký byt byste hledali?

arrow
profile_image
ilka1
od 29. 6. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Já bych ti doporučila hypotéku jako jedinou půjčku, která má smysl. Já osobně bych volila 2+1 nebo 2+kk. I s dítětem se to ještě dá zvládnout a budeš mít možnost peníze, pokud ti zůstanou, odkládat na větší byt, teď tě to tolik nezatíží. Souhlasím s tebou ohledně pronájmu

arrow
0%
0    0
Nebyla hodnocena

Cituji ilka1: osobně bych volila 2+1 nebo 2+kk. I s dítětem se to ještě dá zvládnout a budeš mít možnost peníze, pokud ti zůstanou, odkládat na větší byt,

to je právě to, čeho se bojím.. prodávat byt zatížený hypotékou a další stěhování se do většího a pravděpodobnost, že si budu i na něj muset brát hypotéku a začínat od začátku.. radši bych chtěla teď koupit a fakt v něm zůstat i s rodinou.. ale je fakt, že nemam jistotu, že ty děti někdy budou a pak zůstanu na obrovský byt sama
další důvod, proč uvažuju nad velkým je, že za 3+1 zaplatim "jenom" o 150-200tis víc než za 2+1 tak mě to láká spíš
za názor děkuju

arrow
profile_image
maliis
od 15. 1. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

100%
19    0
Číst hodnocení

Plat máš moc hezký a s tím pronájmem souhlasím - to je vyhazování peněz, pokud máš možnost vzít si hypotéku, tak radši splácej ,,své,,. A jsem stejného názoru, že myslím na budoucnost a volila bych byt 3+1 ... odstěhovala jsem se z domečku do bytu k přítelovi, má 2+1 a nyní ho rekonstrujeme, ale už teď vím, že v tak malém bytě být s dětmi nechci ... podle mě má mít dítě vlastní pokoj a ne spát s rodiči, nebo naopak aby rodiče spali v obýváku ? nevím no ... a kupovat si teď menší byt s tím, že časem třeba došetříš ... nedošetříš. Pokud budeš splácet hypotéku a bydlet sama, tak už se šetří docela těžko.... to je můj názor

arrow
0%
0    0
Nebyla hodnocena

Cituji maliis: podle mě má mít dítě vlastní pokoj a ne spát s rodiči, nebo naopak aby rodiče spali v obýváku ?

právě.. třeba do roka, možná dvou let by to dítě s rodiči spát mohlo, ale nejdéle v jeho třech letech by ho už chtěla mít z ložnice pryč já právě vyrůstala s rodiči a ségrou ve 2+1.. my měly společný dětský pokojík, rodiče spali na rozkládací sedačce v obýváku.. jakmile jsme obě byly ve škole tak se byt předělával a zvětšoval.. tomu se právě chci v budoucnu vyhnout..
ale mam ted vyhlídnuté 2kk, 47m za 930tis a nebo 2+1 (původně 1+1) taky 47m za 1,2mil...oba hrozně hezké, rekonstruované, zamilovala jsem se do nich na první pohled ale za takový "pidibytečky" (obzvlášt teda to původní 1+1) je to teda pálka.. oproti, nádherné, rekonstruované 3+1, 62m za 1,3mil. právě nechápu ty ceny.. přijde mi to hrozný nepoměr, tak mam spíš zálusk na větší když to dělí "pár tísíc"..

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na Janča92: s ohledem na vše možné co jsem zažila - bych volila 1+1 nebo 2+ kk. Jsou to byty které se nejlépe a nejrychleji pronajímají! V případě potřeby, pokud by jsi plánovala s partnerem rodinu - jistě pořídíte něco lepšího, současný malý pronajmeš a příjem z pronájmu ti většinou dá na hypo 2 bytů
Protože mám už i po rozvodu, vím že menší byt je mnohem přijatelnější i pro překonání krizových situací...

Kromě velikosti bych si ale pohlídala aby měl byt balkon i komoru!

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji Janča92: přijde mi to hrozný nepoměr

nepoměr vyplývá z mého příspěvku výše - prostě malý byt je vždy žádaný, sice ne na trvalo, ale o to častěji...

arrow
profile_image
Alyshha
od 18. 3. 2014
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Ahoj. Do hypotéky bych určitě šla a osobně bych volila také 2+1 nebo 3+1. Přikláním se spíše k 2+1, budeš mít menší náklady třeba za topení než za 3+1, což je plus dokud jsi sama a až si pořídíš dítě, určitě na to sama už nebudeš, ale s přítelem či manželem, takže stěhování a pod. společně zvadnete, myslím, bez problému. Navíc prodat byt "zatížený" hypotékou není zas takový problém, třeba naši kamarádi to udělali minulý rok, vlastně ho vyměnili za domek (s příplatkem samozřejmě).

arrow
0%
0    0
Nebyla hodnocena

Cituji farahh: bych volila 1+1 nebo 2+ kk. Jsou to byty které se nejlépe a nejrychleji pronajímají!

v tom máš pravdu.. ale já si furt vymýšlím scénáře a představa, že koupím 2kk, pronajmu, půjdu s přítelem/manželem do většího (jeho nebo společného), budeme mít děti, pak se rozejdeme, vykopnu nájemníky a já se s dětmi vrátím do malého je strašná

Cituji farahh: Kromě velikosti bych si ale pohlídala aby měl byt balkon i komoru!

balkon, výtah hlídám, komora taky není špatný nápad, ale to jsem v inzerátech našla tak 2 byty

Cituji Alyshha: budeš mít menší náklady třeba za topení

tak jsem si udělala tabulku 2+1 vs 3+1 píšu k tomu klady a zápory na základě vašich poznatků a prozatím 2+1 vyhrává.. ale kdybyste jen viděly jak je zařízená ta 3+1

arrow
profile_image
Alyshha
od 18. 3. 2014
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Cituji Janča92: ale kdybyste jen viděly jak je zařízená ta 3+1

Na jednu stranu tě chápu... ale musíš počítat i s tím, že do každého pokoje ještě budeš muset nakoupit nábytek, záclony a spoustu dalších věci, které také něco stojí a ono už 2+1 není žádná sranda zařídit a jeden pokoj navíc je docela ranec... leda že bys ho nechala, prozatím, nezařízený.

arrow
profile_image
farahh
od 22. 7. 2012
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji Janča92: vykopnu nájemníky

s tím si nedělej starosti, i ten co si menší byt pronajme to bere jako dočasnou záležitost - jsou to chlapi co je vyhodila manželka, mladí co se zamilují a chtějí to zkusit někde sami...prostě vše jen dočasné záležitosti...proto se i za pronájem 1+1 platí skorem stejně jako za pronájem 3+1..Ale to víš, roky práce na bytovém družstvu - neuvěřitelné množství story, co člověk slyšel...

arrow
profile_image
dadabus
od 26. 9. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Ceny bytů jsou relativně nízko, asi bych ti doporučovala byt koupit ( i když sama mám na krku hypotéku a stokrát jsem ji proklela - ale pravdou je, že je to pořád jediná investice, která má smysl ) .
A jaký byt ? Ideální by byl 2+1 , ne v přízemí, nejlíp alespoň trochu zrekonstruovaný a s balkonem, pokud možno v cihlové budově a ne v památkové zóně ( pak ti nepovolí namontovat klimatizaci, což je v těchto dnech velice žhavé téma ) . Větší byt už znamená větší výdavky a je de facto zbytečný. Sama dlouhodobě určitě nebudeš, pro dva lidi je dvoupokojový byt zn. ideál a pokud s tebou bude někdo chtít rodinu, tak ať se holt postará o větší 2+1 se i nejlíp pronajímají. Taky pamatuj na to, že rozumný majitel hypotéky se nevdává / nežení ( nebo když, tak jedině s předmanželskou smlouvou ) a nemůže si dovolit nějaké moc velké pracovní výpadky nebo nepromyšlené změny

arrow
profile_image
ilka1
od 29. 6. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Cituji dadabus: Taky pamatuj na to, že rozumný majitel hypotéky se nevdává / nežení ( nebo když, tak jedině s předmanželskou smlouvou ) a nemůže si dovolit nějaké moc velké pracovní výpadky nebo nepromyšlené změny

To nechápu, proč? Nebrat si majitele hypotéky, to by mně dávalo logiku, ale toto? Vysvětli

arrow
profile_image
dadabus
od 26. 9. 2008
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na ilka1:
Vysvětleno zde : https://www.omlazeni.cz/-113-485906-6.html

arrow
profile_image
ilka1
od 29. 6. 2009
Poslat SZ
Nemá galerii obrázků

Neprodává v Bazaru

Reaguji na dadabus: Cituji dadabus: Taky pamatuj na to, že rozumný majitel hypotéky se nevdává
Rozumný majitel hypotéky, pokud může, se naopak vdá, ožení, aby na to nebyl sám Ve dvou se to lépe táhne.

A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.

 
Toto téma jsem založil/a, mohu ho tedy uzavřít.
Své téma uzavírejte vždy (!) po úspěšném prodeji v Bazaru. Děkujeme!
Příspěvky
| smazat označené