Darovací smlouva a věcné břemeno

S tímto mám čerstvou zkušenost, babička a matka mi darovaly každá část domu a já jim pak zřídila věcné břemena doži¨votního užívání. Jelikož jsme v přímém příbuzenském vztahu, tak jsem já neplatila ani ony neplatila žádné daně. Současně jsem však zřídila v témže domě věcné břemeno dožitotního bydlení pro mého nevlastního otce (matčina druha) a ten musí zaplatit darovací daň z toho břemene. Musela jsem nechat vyporacovat znalecký posudek a v něm konkrétně nechat vyčíslit hodnotu toho co bude nevlastní otec užívat. Z toho je pak daň 7%. Takže pokud se ve tvém případě jedná o vztah rodiče-děti neměli by jste platit žádné daně, jen poplatek spojeným se zápisem do KN a LV.

Taky jsme něco takovýho řešily, ale právník nám doporučil nedávat nadoživotí, ale na nějakou určitou dobu (prý je na to jiná daň, nebo něco podobného). Doporučil nám dát prostě nereálný časový rozsah - třeba 40 let (s ohledem na to, že babičce a dědovi bylo 70 a 75, tak je čtyřicet let života opravdu málo pravděpodobné. Jinak v příbuzenském vztahu se neplatí žádná daň.

takže když babička daruje vnukovi byt,tak taky neplatí žádnou dan??

lampička
Ne, žádná daň. Pouze poplatek za vklad do katastru nemovitostí.

můžu se ještě zeptat,když děda ted zemřel a vyřizuje se u notářky vše,tchyně si má udělat odhad na byt,ten je 1200 OOOkč.Poslala to notářce.Pak bude pozvaný jeho syn(můj manžel) a tchýně.Manžel se chce svého dědictví po jeho tátovi vzdát a chtěj s tchýní přepsat byt na vnuka(už mu je 18let).Můžu se zeptat kolik se bude platit??(budem to totiž platit my).Moc děkuji.Nevyznám se v tom.

lampička
Zavolej si na katastrální úřad, tam ti to řeknou přesně. Lidi nebojte se volat a ptát se přímo na úřadech! Od toho tam ti pracovníci jsou!

ale jsou taky někdy pěkně neochotný a neřeknou vše!!
Ještě se zeptám,třeba mi někdo odpoví:
byli ted (tchýně a manžel)u notáře vyřešit pozůstalost po dědovi.Tchýně chtěla přepsat(aspon to řikala!¨)i svůj díl na vnuka...to prej nejde ,notářka prý vyřizuje pozůstalost po tchánovi.Takže se přepsala tchána půlka bytu na vnuka.Nechápu,když to chtěla rovnou tchýně přepsat na vnuka,proč jí to notářka nechtěla udělat.Mé známé to uplně stejná notářka udělala bez problééémůůů!!
Takže se to prý přepíše NĚKDY ta její půlka.Když to bude jako darování a bude to chtít přepsat jak se to dělá??Můžem si to napsat na nějaký formulář ,asi se budou muset ověřit podpisy na matrice a pak to zanést jen na katastrální uřad??Nebo jak se to dělá?

No já si myslím, že opravdu nejde, aby notářka přepsala z tchýně na vnuka, ona opravdu vyřizuje dědické řízení po tchánovi a tohle je již jiný právní úkon. NIcméně pokud byli jen dva dědicové - tchyně a vnuk, tak se mohla tchyně vzdát svého dědického podílu ve prospěch vnuka (ne přepsat, vzdát se)

Z vlastní zkušenosti bych to radši zanesla jako podmínku darovací smlouvy a žádné věcné břemeno nezřizovala. Pokud se do budoucna chystáte baráček rekonstruovat a vzít si na to hypotéku, ručit nemovitistí...atd. Tak vám banka nepůjčí, právě proto, že na nemovitosti je věcné břemeno. Nebo půjčí ale za ohromný úrok.
Mám s tím bohaté zkušenosti, protože nám to rodinné vztahy ochladilo na bod mrazu

tak to máme vyřízené už
dědictví po dědovi bylo na tchýni a manžela,ale ty se toho vzdali a přepsali tu dědovou půlku dědictví na vnuka.Zaplatili jsme 10tis.
Pak znovu u notářky a tu druhou půlku co byla na tchýni,tak ta ji darovala vnukovi ,takže ten byt je ted celý vnuka a ona tam má,že tam může bydlet zadarmo.