Přítel spolubydlící v našem bytě, měl by platit nájem?

Reaguji na BellaEJ: Reaguji na Love.Heels:
Holky máte určitě pravdu. Asi jsem to špatně popsala, ale myslela jsem to tak, že když tam nemá regulérní postel a nevyužívá 100% toho "komfortu", tak se těžko domluví na dělení nájmu na 4 díly, ale spíš jen na nějaký příspěvek.

Osobně si myslím, že ten kluk by měl minimálně přispívat na spotřebovanou vodu, elektřinu, (plyn), topení, net - to je základ. Pak je otázka, jestli po něm chtít i spoluúčast na nájmu - ale pokud je tam opravdu víceméně nastěhovaný a netráví tam jen víkendy, tak bych to vyžadovala. Přece jen, je Vás tam najednou o jednoho víc což snižuje komfort bydlení a tudíž by se to mělo odrážet i an ceně, kterou za to bydlení platíte, že...Nikdo si přece nebude platit za spolubydlení ve 3, když tam ve skutečnosti budete 4 (cena nájmu totiž dle mého při spolubydlení musí reflektovat i ten "komfort" - s kolika lidma člověk sdílí byt/pokoj). takže bych si o tom rozhodně promluvila narovinu.
BTW jak jste na tom právně - na koho je psán podnájem (kdo má uzavřenou smlouvu s pronajímatelem bytu)?

Jsme v pronájmu tři a ve smlouvě jsou tři jména-já,přítel a ona slečna.
Jinak si s ní přítel promluvil a slečna se strašně divila, proč nám tady vadí, argumentovala chabými větami, že my máme v pokoji tv, my jsme tady na víkend, takže platíme více a že všechno musí zařizovat ona (prakticky nic nezařídí, akorát občas volá s domácí) a že nebýt ji, tak v tom bytě ani nejsme to jsem se musela smát. A perla byla když řekla, že se přítel bude teda mýt u ní v pokoji ukončili jsme to tím, že buďto tady nebude nebo se bude dělit o část výdajů a že nejsme takoví, abychom bonzovali majitelce, že nás je tady přespočet..jsem zvědava, jak to bude ještě pokračovat..

Tak to je stejné jako jsem to zažila já - snaha vymyslet sebemenší pitomost jen aby dokázala, že platit není třeba, protože vlastně doteď jste spotřebovávali víc vy.

A to já bych to klidně nahlásila majiteli, že tam bydlí někdo načerno. Pokud se teda neumoudřej a nepřistoupěj na nějakej kompromis v podobě nájmu.

Takže vy máte s přítelem jeden pokoj, ona ten druhý a kuchyň máte společnou, chápu to správně? Znám velmi podobný příklad - pár a jedna single v bytě 3+1 )2 ložnice, společný obývák a kuchyň). Oni platí nájem za pokoj (pár za jeden pokoj, single za druhý pokoj), dále si rozpočetli nájem za společné prostory (kuchyň + obývák) a služby na osobu (tedy pro každou zvlášť). Myslím, že to je docela fér. Mohly byste to udělat podobně. Tím by se slečně nájem moc nenavýšil, ale alespoň byste měli ty služby ošéfovaný...

Jako sorry, ale tomuhle neříkám občasné přespání, nýbrž regulérně bydlení. Co na tom, že "bydlí" s rodiči, když za nimi vlastně chodí na návštěvu o víkendu...

Nemusíte ho přece dotovat vy, vy s ním nespíte, proberte to s ní/nimi.

Občasné přespání je dle mého názoru 1x týdně. On je tam 5x, více, než půl týdne, to už je prostě bydlení! Pro upřesnění - vy si platíte pokoj na nějakou částku a ona má na svůj pokoj taky vyměřenou částku? Nebo celý nájem se dělí 3 (tedy osobami, ne počtem pokojů)?
Odpověď na tvou otázku - ano, na nájmu by se rozhodně podílet měl. V případě, že si platíte každý pokoj zvlášť (tedy ty+přítel nějaká částka za váš pokoj, slečna svojí částku za svůj pokoj), tak přinejmenším dělit energie 4, případně upravit celý nájem.
A k jejím řečem, kdo více čeho spotřebuje - je to spolubydlení, člověk tedy přistupuje na to, že bude energiemi "plýtvat" přiměřeně stejně jako ostatní (mluvíme o běžné spotřebě, ne o extrémech). Prostě někdo častěji chodí na záchod, tak vyplácá více vody, někdo více vaří, spotřebuje více elektřiny. Pokud někdo na tento systém není ochoten přistoupit, měl by si najít svoje vlastní bydlení. Jestli slečna nebude ochotná na podílení se jejího přítele na nájmu přistoupit, řekni jí, že tedy necháte rozhodnout majitele bytu. Myslím, že rychle obrátí.

a to si na to bude kupovat vodu z obchodu?....

hele bych jí narovinu řekla, že se to rozpočítá na 4 díly a když by nesouhlasila, tak bych jí oznámila, že se na to zeptáme majitelky bytu... žádný cavyky, moje zkušenost je taková, že čím víc ukazuješ dobrou stránku, tak tím víc dostaneš přes čumák....

Reaguji na Lalka01: Pokud je tam nakvartýrovaný tak často, tak ať platí, ta voda taky něco hodí a i ty drobnosti v domácnosti platíte za něj. Jinak ať si jde k rodičům bydlet zpátky. Žádné scény, ale prostě tak to chodí. Nechápu tu drzost lidí.

Nezlob se na mě, ale tahle se návštěvy nechovají. Ty i kdyby jsi v bytě byla jen třeba tři dny v týdnu, musíš nájem zaplatit. A od je tam téměř denně a dokonce si i vaří? To se v dnešní době opravdu považuje za návštěvu?

Bohužel to dopadne buď tak, že vám hoch začne platit nájem jako čtvrtý uživatel bytu (proč máš platit za energie, které spotřebuje, není tam doma) a nebo se vám z tama slečna odstěhuje, protože nepochopí, proč po nich chcete něco platit a on tam chodit nepřestane.

A srovnávat náklady na provoz televize a denodenní vaření? Vy tam ale bydlíte a platíte si tu elektřinu.

Ještě se zeptám, ta slečna je také celé dny doma? Nebo on tam je i když tam ona není? To se opravdu za návštěvu považovat nedá. A pokud je celý den doma i ona, nechtěla bych vidět vaše účty za energie..

Tohle se navíc dá dohledat, prostě si vyprůměrujete náklady v minulosti a srovnáte to.

Nejde přece jen o postel, jde o vodu, elektřinu popř. plyn...
Reaguji na Love.Heels:
Ty už jsi reagovala...

Jednoduché řešení - bydlí tam stejně jako vy, tím pádem veškeré náklady na nájem a energie vydělit 4 (moc nechápu tento systém, my to máme na m2 plochy pokojů a jen služby děleno počtem lidí).

Pokud na to nepřistoupí, není problém říct majitelce o černém nájemníkovi . Pro dobrotu na žebrotu. Takže nenechat sebou mávat.

Ano, slečna tady je praktick celý den, do školy ani do práce nechodí, jezdí na víkendy domů.
Dnes se tedy nechali slyšet, že on je "ochoten" platit 500 kč měsíčně, nevím, jestli na to přistoupit, nepřipadá mi to dostačující a už vidím, že za tu pětistovku si tady rovnou bude dělat co chce..

To minimálně..

A on si myslí, že každý z vás přispívá na nájem i enegrie celkovou částkou 500kč měsíčně? Nebo jak na tu částku přišel?

Pokud tam chce bydlet či se nadále zdržovat, at platí plnohodnotný nájem, přece na něj nebudete doplácet, samorřejmě spolu se sepsáním nové nájemný smlouvu spolu s majitelem

Určitě bych na tu částku nepřistoupila a pokud nebude ochota to řešit, rovnou bych jí řekla, at si hledá jiné bydlení. Vy jste dva a měly byste mít o chodu bytu větší slovo. Další spolubydlící si najdete raz dva a budete mít klid. Cokoliv by se v bytě stalo, bude to na vás, protože slečna by od toho dala ruce pryč.

Nebudte hloupí, takhle to opravdu nechodí.. Jestli se chtějí flákat spolu, at se flákají u jeho rodičů

asi bych byla svině a prostě je nabonzovala, protože když jste se snažili rozumně s něma domluvit a navrhli chabou pětistovku....